En plein coeur du quartier résidentiel de TALANT, dans une résidence sécurisé au pied de toutes les commodités.
Appartement de type 3/4 au dernier étage avec ascenseur, un très bel appartement rénovée entièrement, avec un salon séjour climatisé donnant sur une grande terrasse de 18 m² avec une vue à 180 degré sur DIJON, une cuisine, un coté nuit avec 2 chambres, rangements, une salle d’eau et un toilettes.
Un garage avec porte automatique au sous-sol et une cave.
Caractéristiques de l'appartement
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A SAISIR
RARE ET EXCEPTIONNEL SUR DIJON MÉTROPOLE
POUR CE TYPE 3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET VUE SUR TOUT DIJON
3 Bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- Le Secteur :
A TALANT, dans un quartier résidentiel aux pieds des commerces, écoles et médecins,
- A 20 mn en bus et 5 mn en voiture pour rejoindre le centre ville historique de Dijon,
- Au calme dans une résidence sécurisée entourée d’espace vert
2- Le Bien :
Au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, un appartement de type 3/4 avec terrasse de 18 m² avec une vue à 180 degrés exceptionnelle sur tout Dijon. Il offre un garage fermé et une cave.
3) Le gain :
Partant d’une valeur de 253 000 €, vous achetez ce bien 116 380 € chez le notaire, seulement, soit 136 620 €de plus-value immédiate.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 71 505 € € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 337 €.
En cas de libération anticipée, la rente est alors majorée de 60 % pour l’occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
En plein coeur du quartier résidentiel de TALANT, dans une résidence sécurisé au pied de toutes les commodités.
Appartement de type 3/4 au dernier étage avec ascenseur, un très bel appartement rénovée entièrement, avec un salon séjour climatisé donnant sur une grande terrasse de 18 m² avec une vue à 180 degré sur DIJON, une cuisine, un coté nuit avec 2 chambres, rangements, une salle d’eau et un toilettes.
Un garage avec porte automatique au sous-sol et une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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