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Vente à terme occupée à Saulon-la-Rue (21910)

Maison - 120 m² - 6 pièces
Saulon-la-Rue (21910)
Ref. 422021004
femme74 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien215 000 €
prix d'achat (FAI) 119 970 €
bouquet (FAI)48 125 €
mensualité499 €/mois
terme12 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 44% ou 95 030 €
La COTE D’OR !!!!

Proche de DIJON, capitale de la Bourgogne Franche-Comté, riche d’un patrimoine historique et architectural et renforcé par sa réputation gastronomique.

VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par une dame de 74 ans et un monsieur de 77 ans
DURÉE DE PAIEMENT LIMITÉE À 10 ANS.


3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur : Dijon Sud, Saulon la Rue, à 15 mn du centre ville de Dijon, axes autoroutiers à 5mn et commerces à proximité.

2- le bien : une jolie maison de 6 pièces avec sous-sol, au calme, avec son jardin de 711 m².

3 – Le gain

En partant d’une valeur de 215 000 €
vous l’achetez sur la base d'une valeur occupée de 99 545 € (54 % de décote)
par le paiement comptant de 48 125 € FAI, et une épargne de 499 € pendant 12 ans.

En cas de libération anticipée pendant le paiement de la mensualité, celle ci sera revalorisée de 36 % pour l'occuper ou le louer. Si c'est après, une rente de 179 € sera mise en place.

Vous n'aurez pas de risques locatifs et vous ne
serez pas imposé à l'IR et aux prélèvements sociaux.

La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
215 000 €
Prix d'achat(FAI)
119 970 €
Bouquet (FAI)
48 125 €
Mensualité
499 €/mois
Terme
12 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet22 %
Mensualité cumulée34 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Maison - 120 m² - 6 pièces
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Ref. 422021004
femme74 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien215 000 €
prix d'achat (FAI) 119 970 €
bouquet (FAI)48 125 €
mensualité499 €/mois
terme12 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 44% ou 95 030 €

ANALYSE FINANCIÈRE

La COTE D’OR !!!!

Proche de DIJON, capitale de la Bourgogne Franche-Comté, riche d’un patrimoine historique et architectural et renforcé par sa réputation gastronomique.

VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par une dame de 74 ans et un monsieur de 77 ans
DURÉE DE PAIEMENT LIMITÉE À 10 ANS.


3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur : Dijon Sud, Saulon la Rue, à 15 mn du centre ville de Dijon, axes autoroutiers à 5mn et commerces à proximité.

2- le bien : une jolie maison de 6 pièces avec sous-sol, au calme, avec son jardin de 711 m².

3 – Le gain

En partant d’une valeur de 215 000 €
vous l’achetez sur la base d'une valeur occupée de 99 545 € (54 % de décote)
par le paiement comptant de 48 125 € FAI, et une épargne de 499 € pendant 12 ans.

En cas de libération anticipée pendant le paiement de la mensualité, celle ci sera revalorisée de 36 % pour l'occuper ou le louer. Si c'est après, une rente de 179 € sera mise en place.

Vous n'aurez pas de risques locatifs et vous ne
serez pas imposé à l'IR et aux prélèvements sociaux.

La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
215 000 €
Prix d'achat(FAI)
119 970 €
Bouquet (FAI)
48 125 €
Mensualité
499 €/mois
Terme
12 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet22 %
Mensualité cumulée34 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

La COTE D’OR !!!!

Proche de DIJON, capitale de la Bourgogne Franche-Comté, riche d’un patrimoine historique et architectural et renforcé par sa réputation gastronomique.

Rare, une maison de type 5 sur un jardin clos et arboré de 711 m².

Composé d’un grand salon séjour donnant sur terrasse, une cuisine, un coté nuit avec 3 chambres, une salle de bain.

Au sous-sol une belle pièce qui peut servir de chambre, un atelier et un garage.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, balcon, cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Crêche, école, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
711 m²
Année
1976

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
700 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Saulon-la-Rue
Code postal
21910
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
561
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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