Maison A 10 MN DE DIJON SUD EST,
Située dans un village ou il fait bon y vivre avec le bus du grand Dijon à proximité et de l’autoroute A6.
Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 119 400 € au lieu de 199.000€. Vous bénéficiez donc une réduction de 40 %
Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 119 400 € pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 46 605 € FAI et une rente mensuelle de 698 €.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
Saisissez vite cette opportunité.
Toute ventilation de bouquet/rente différente est possible
Cette maison est idéalement située avec son sous-sol, elle vous propose une belle entrée sur un beau salon-séjour donnant sur 2 terrasses, une cuisine, un coté nuit avec 3 chambres, une salle d’eau, et un toilette.
Un sous-sol complet avec une pièce aménagée, une cave et un grand garage.
Le tout sur un jolie terrain clos et bien arborés de 711 m².
C’est un très bon investissement aux portes de DIJON.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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