Faisant partie de DIJON MÉTROPOLE
Ville en plein aménagement urbain, QUETIGNY vous propose de nombreuses infrastructure sportives et associatives.
L’appartement est à proximité du Tram, des commerces de proximité et d’une grand zone commerciale.
Ce très bel appartement de type 3 au 4 ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2023 ( garantie décennale), comprend :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue sur les espaces vert,un coté nuit avec 2 belles chambres, une salle d'eau, un toilette.
Un garage en sous-sol avec prise de courant pour véhicule électrique.
Caractéristiques de l'appartement
Une opportunité d’investissement rare à ne pas rater
dans DIJON MÉTROPOLE
Devenez propriétaire d’un appartement de 2023 en l’achetant à moitié prix.
A – de 100 mètres du TRAM pour rejoindre le centre ville de Dijon ( 10mn) et à proximité des commerces ( petites et grandes surfaces)
Le bien :
Dans un immeuble de 2023, un appartement de type 3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, une belle terrasse donnant sur espace vert, et un garage.
Le secteur :
Dans la ville de Quétigny dans un quartier résidentiel à – de 100 mètres du Tram et de ses commerces, écoles,.
A proximité, grâce au tram pour rejoindre le centre ville historique de Dijon, le CHU et sa gare SNCF ( Paris à 1h30 en TGV), le centre universitaire avec ses 30 000 étudiants.
Comment l’acheter ?
Vous achetez ce bien, sur la base d’une valeur occupée, au prix de 86 311 € au lieu de 182 476 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 96 105 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement de 27 335 € Honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 400 €
POINTS FORTS :
- Dernier étages,
- Une belle terrasse,
- Chauffage urbain et climatisation réversible,
- Un Garage,
- La Garantie Décennale ( pas de travaux pendant un moment).
Faisant partie de DIJON MÉTROPOLE
Ville en plein aménagement urbain, QUETIGNY vous propose de nombreuses infrastructure sportives et associatives.
L’appartement est à proximité du Tram, des commerces de proximité et d’une grand zone commerciale.
Ce très bel appartement de type 3 au 4 ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2023 ( garantie décennale), comprend :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec vue sur les espaces vert,un coté nuit avec 2 belles chambres, une salle d'eau, un toilette.
Un garage en sous-sol avec prise de courant pour véhicule électrique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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