Viager occupé à Nuits-Saint-Georges (21700)
Appartement - 123 m² - 5 pièces
Nuits-Saint-Georges (21700)
Ref. 421421040
Propriétaire :
femme 95 anshomme 96 ans
Référence de l'annonce :421421040
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat 120 750 €
Bouquet (FAI) : 120 750 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de20 %ou29 250 €
ANALYSE FINANCIÈRE
21700 Nuits-Saint-Georges - Viager occupé - femme 95 anshomme 96 ans
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE: en plein coeur de son vignoble, nous vous proposons de devenir propriétaire de cet appartement 5 pièces de 123 m², en versant seulement 120 750 € FAI sans rente viagère (possibilité de financement bancaire)
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 120 750 €
Bouquet (FAI) : 120 750 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet81 %
Décote (DUH)20 %
Référence de l'annonce :421421040
DESCRIPTION DU BIEN
21700 Nuits-Saint-Georges - Viager occupé - femme 95 anshomme 96 ans
À mi-chemin entre BEAUNE et DIJON:
Nous vous proposons un appartement 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée sur le vignoble.
Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité.
Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée.
Le stationnement est aisé au sein de sa copropriété, l'appartement dispose aussi d'une place de parking privative et d'un garage.
Nous vous proposons un appartement 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée sur le vignoble.
Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité.
Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée.
Le stationnement est aisé au sein de sa copropriété, l'appartement dispose aussi d'une place de parking privative et d'un garage.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 123 m² - 5 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, buanderie, cave, garage, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1063 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421421040
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nuits-Saint-Georges
Code postal : 21700
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 5 320
Transports : Gare SNCF, autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421421040
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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