VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421421040 n'est plus publiée.
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Nuits-Saint-Georges (21700)

Appartement - 123 m² - 5 pièces
Nuits-Saint-Georges (21700)
Ref. 421421040
femme91 anshomme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  120 750 €
bouquet (FAI)120 750 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 20% ou 29 250 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Opportunité d'investissement en BOURGOGNE: en plein coeur de son vignoble, nous vous proposons de devenir propriétaire de cet appartement 5 pièces de 123 m², en versant seulement 120 750 € FAI sans rente viagère (possibilité de financement bancaire)

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
120 750 €
Bouquet (FAI)
120 750 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet81 %
Décote (DUH)20 %

DESCRIPTIF DU BIEN

À mi-chemin entre BEAUNE et DIJON:

Nous vous proposons un appartement 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée sur le vignoble.
Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité.
Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée.
Le stationnement est aisé au sein de sa copropriété, l'appartement dispose aussi d'une place de parking privative et d'un garage.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
123 m² - 5 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, buanderie, cave, garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, école, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
1
Année
1975

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1063 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
213 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
50
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nuits-Saint-Georges
Code postal
21700
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
5 320
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Prix appel local + 0,05 €/min
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france