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Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Nuits-Saint-Georges (21700)
Appartement - 123 m² - 5 pièces
Nuits-Saint-Georges (21700)
Ref. 421421040
femme91 anshomme93 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat 120 750 €
bouquet (FAI)120 750 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 20% ou 29 250 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Opportunité d'investissement en BOURGOGNE: en plein coeur de son vignoble, nous vous proposons de devenir propriétaire de cet appartement 5 pièces de 123 m², en versant seulement 120 750 € FAI sans rente viagère (possibilité de financement bancaire)
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
150 000 € Prix d'achat
120 750 € Bouquet (FAI)
120 750 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans Calcul viager
Bouquet81 %
Décote (DUH)20 %
DESCRIPTIF DU BIEN
À mi-chemin entre BEAUNE et DIJON:
Nous vous proposons un appartement 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée sur le vignoble.
Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité.
Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée.
Le stationnement est aisé au sein de sa copropriété, l'appartement dispose aussi d'une place de parking privative et d'un garage.
Nous vous proposons un appartement 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée sur le vignoble.
Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité.
Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée.
Le stationnement est aisé au sein de sa copropriété, l'appartement dispose aussi d'une place de parking privative et d'un garage.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
123 m² - 5 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, buanderie, cave, garage, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, lycée, école, gare sncf, autoroute Nbr. de niveaux
1 Année
1975 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
1063 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére collectif Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Nuits-Saint-Georges Code postal
21700 Département
Côte-d'Or Région
Bourgogne Habitants
5 320 Transports
Gare SNCF, autoroute 
