MONTBARD !!!!
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 83 ANS ET UN HOMME DE 94 ANS
LA VILLE DE BUFFON « CÉLÈBRE NATURALISTE »
A 1H00 de PARIS par TGV ( gare SNCF)
En plein centre ville de MONTBARD, avec son centre ville qui vient d’être rénové.
En partant d’une valeur vénale de 420 000 €, achetez cet hôtel Particulier avec un bouquet de 181 500 € Honoraires de conseil inclus et une rente mensuelle de 829 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 29 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Ville indissociable du comte de Buffon, son plus célèbre habitant,dont l’empreinte est encore vive ( charmes discret de la petite ville et avec une vie industrielle en plein expansion).
HOTEL PARTICULIER de caractère (plan de construction fait par Buffon) ,en plein centre ville qui est en pleine rénovation. Il offre 370 m² habitables sur 3 niveaux + un grenier aménageable( possibilités dans le futur de faire 4 grands appartements de standing).
Il y a la possibilité de faire une partie commerce ou profession libérale ( entrée indépendante).
Il est implanté sur un beau jardin sans vis à vis qui offre un vrai havre de paix.
En achetant un bien de cette qualité, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée.
Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
