Viager occupé par une dame de 71 ans et un homme de 75 ans
Dans un village qui borde la Saône, tranquille et très verdoyant. On vous propose une maison de plain pied datant de 2010 qui se compose d’un grand salon séjour ( poêle à granule) avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, un coté nuit avec 3 chambres, une belle salle d’eau, un toilettes, un garage.
Offrant de belles prestations :
- chauffage au sol,
- Climatisation revérsible ( salon-séjour),
- Poêle à pellet,
- Chauffe eau solaire.
Pas de vis-à-vis pour cette maison qui est sur 1 180 m² de terrains.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ par une dame de 71 ans et un homme de 75 ans
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement à proximité d’Auxonne.
1- le Secteur :
Bien situé, à proximité de Pontailler sur Saône et d’Auxonne en Côte d’Or ou on peut retrouver toutes les commodités et à 35 mn de Dijon. Non loin des autoroutes A5 et A39.
proximité.
2- le bien :
Maison de plain pied de 2010 d’environ 100 m² habitables, avec un jolie terrain de 1 200 m² sans vis-à-vis.
Comment l'acheter?
En partant d'une valeur de 145 000 €, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 40 225 € chez le notaire et ensuite une rente de 167 € chaque mois.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 72 %, mais en échange, vous pouvez soit habiter le bien ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Viager occupé par une dame de 71 ans et un homme de 75 ans
Dans un village qui borde la Saône, tranquille et très verdoyant. On vous propose une maison de plain pied datant de 2010 qui se compose d’un grand salon séjour ( poêle à granule) avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, un coté nuit avec 3 chambres, une belle salle d’eau, un toilettes, un garage.
Offrant de belles prestations :
- chauffage au sol,
- Climatisation revérsible ( salon-séjour),
- Poêle à pellet,
- Chauffe eau solaire.
Pas de vis-à-vis pour cette maison qui est sur 1 180 m² de terrains.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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