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Viager occupé à Lamarche-sur-Saône (21760)

Maison - 77 m² - 3 pièces
Lamarche-sur-Saône (21760)
Ref. 422021020
femme84 anshomme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien59 500 €
prix d'achat  36 593 €
bouquet (FAI)12 140 €
rente254 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 22 907 €
Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement comptant 12 140 € FAI et une rente mensuelle de 254 € sans frais bancaires.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
59 500 €
Prix d'achat
36 593 €
Bouquet (FAI)
12 140 €
Rente
254 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)38 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Lamarche-sur-Saône (21760)

Maison - 77 m² - 3 pièces
Lamarche-sur-Saône (21760)
Ref. 422021020
femme84 anshomme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien59 500 €
prix d'achat  36 593 €
bouquet (FAI)12 140 €
rente254 €/mois
Soit une décôte de 38% ou 22 907 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
59 500 €
Prix d'achat
36 593 €
Bouquet (FAI)
12 140 €
Rente
254 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)38 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Située dans un bourg paisible, au calme et sans vis à vis, nous vous proposons cette maison de village très bien entretenue, pouvant répondre à de multiples projets (location, résidence secondaire, gîte...). Elle dispose d'un garage non attenant idéal pour le stockage et le bricolage.

Caractéristiques de la maison

Surface
77 m² - 3 pièces
Equipements
Buanderie, garage, parking, terrasse
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
125 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lamarche-sur-Saône
Code postal
21760
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
1 202
Transports
+33

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