Viager occupé à Lamarche-sur-Saône (21760)
Maison - 77 m² - 3 pièces
Lamarche-sur-Saône (21760)
Ref. 422021020
Propriétaire :
femme 88 anshomme 89 ans
Référence de l'annonce :422021020
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 59 500 €
prix d'achat 36 593 €
Bouquet (FAI) : 12 140 €
rente : 254 €/mois
Soit une décôte de38 %ou22 907 €
ANALYSE FINANCIÈRE
21760 Lamarche-sur-Saône - Viager occupé - femme 88 anshomme 89 ans
Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien !
Devenez propriétaire de cette maison en versant seulement comptant 12 140 € FAI et une rente mensuelle de 254 € sans frais bancaires.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 59 500 €
Prix d'achat : 36 593 €
Bouquet (FAI) : 12 140 €
Rente : 254 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)38 %
Référence de l'annonce :422021020
DESCRIPTION DU BIEN
21760 Lamarche-sur-Saône - Viager occupé - femme 88 anshomme 89 ans
Située dans un bourg paisible, au calme et sans vis à vis, nous vous proposons cette maison de village très bien entretenue, pouvant répondre à de multiples projets (location, résidence secondaire, gîte...). Elle dispose d'un garage non attenant idéal pour le stockage et le bricolage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 77 m² - 3 pièces
Equipements : Buanderie, garage, parking, terrasse
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 125 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422021020
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lamarche-sur-Saône
Code postal : 21760
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 1 202
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422021020
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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