EN COTE D’OR
A GENLIS, 15 mn de DIJON et A 5mn de l’autoroute A39 pour rejoindre BESANÇON et LYON.
Le secteur :
Située aux portes de Dijon, la commune de Genlis vous permet de bénéficier des commerces, des écoles, des médecins et de sa gare SNCF.
Le bien :
Un agréable maison sur sous-sol d’environ 70 m² sur un joli terrain clos.
Le gain :
En partant d’une valeur de 141 654 €, vous achetez ce bien 68 419 € chez le notaire ( soit 51 % de décote), une plus-value garantie de 73 235 € !!
Comment l’acheter ?
En versant une apport de 64 874 € honoraires inclus le jour de la signature et une rente de 99 € à verser tous les mois.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 119 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Le bonus :
Elle bénéficie de panneaux photovoltaïque ( 2ans) et un ballon d’eau chaude thermodynamique, de fenêtres PVC avec volet roulant.
A GENLIS, 15 mn de DIJON et A 5mn de l’autoroute A39 pour rejoindre BESANÇON et LYON.
Nous vous proposons cette agréable maison sur sous-sol au centre de Genlis et à proximité de la gare SNCF, dans un petit lotissement qui comprend :
Une grande pièce salon-séjour avec cuisine américaine, 1 grande chambre, une belle salle de bain et un wc,
Un sous-sol avec coin cave, atelier et un grand garage.
Le tout sur un joli terrain de 457 m² clos de murs.
Le bonus :
Elle bénéficie de panneaux photovoltaïque ( 2ans) et un ballon d’eau chaude thermodynamique, de fenêtres pvc avec volet roulant.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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