OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR DIJON
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 75 ANS ET UN HOMME DE 74 ANS
UNE VILLE DE 250 000 HABITANTS AVEC L’AGGLOMÉRATION QUI RESTE ACCESSIBLE POUR UNE VILLE DE CETTE TAILLE.
3 Bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- Le Secteur :
- A 300 mètres du TRAM ( - de 10 mn du centre -ville)
- A – de 20 mn de la gare SNCF (TGV DIJON-PARIS : 1:30)
- Commerces à proximité.
Dans DIJON, dans un quartier très calme à proximité à pieds des commerces, écoles, médecins.
2- Le Bien :
Un belle maison individuelle sus sous-sol, très bien entretenue, au calme, un salon séjour et une extension ( 10ns) offrant un grand salon ou une chambre avec sa salle d’eau privative. Et un beau jardin de 466 m² clos.
3) Le gain :
Partant d’une valeur de 3096000 €, vous achetez ce bien sur la valeur de 146 157 € chez le notaire, seulement, soit 162 843 € de plus-valus immédiate.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 99 720 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 373 €.
En cas de libération anticipée, la rente est alors majorée de 50 % pour l’occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR DIJON
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 75 ANS ET UN HOMME DE 74 ANS
UNE VILLE DE 250 000 HABITANTS AVEC L’AGGLOMÉRATION QUI RESTE ACCESSIBLE POUR UNE VILLE DE CETTE TAILLE.
3 Bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- Le Secteur :
- A 300 mètres du TRAM ( - de 10 mn du centre -ville)
- A – de 20 mn de la gare SNCF (TGV DIJON-PARIS : 1:30)
- Commerces à proximité.
Dans DIJON, dans un quartier très calme à proximité à pieds des commerces, écoles, médecins.
2- Le Bien :
Un belle maison individuelle sus sous-sol, très bien entretenue, au calme, un salon séjour et une extension ( 10ns) offrant un grand salon ou une chambre avec sa salle d’eau privative. Et un beau jardin de 466 m² clos.
3) Le gain :
Partant d’une valeur de 3096000 €, vous achetez ce bien sur la valeur de 146 157 € chez le notaire, seulement, soit 162 843 € de plus-valus immédiate.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 99 720 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 373 €.
En cas de libération anticipée, la rente est alors majorée de 50 % pour l’occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
- A 300 mètres du TRAM ( - de 10 mn du centre -ville)
- A – de 20 mn de la gare SNCF (TGV DIJON-PARIS : 1:30)
- Commerces à proximité.
Dans DIJON, dans un quartier très calme à proximité à pieds des commerces, écoles, médecins.
Bien rare et exceptionnel !!
Maison très chaleureuse offrant beaucoup de charme.
Maison de 125 m² habitables + sous-sol complet avec garage sur un terrain de 466 m².
Une belle entrée avec placard, un salon-séjour, un grand salon + salle d’eau refaite qui peut permettre d’avoir une chambre au rdc, une cuisine, un toilettes.
A l’étage 3 chambres et une salle d’eau.
Un atelier et garage sur la jardin.
Bonus :
Offrant de belles prestations, fenêtres PVC et Volet roulant électrique, toiture de 1996 et façade refaite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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