A DIJON ( MÉTROPOLE)
Nue Propriété avec réserve d’usufruit H 80 ans D 78 ans
Dans une vente en Nue Propriété avec réserve d'usufruit , le vendeur vend la Nue Propriété et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel , d'y loger ses proches ,ou de le mettre en location.
L'acquéreur finance l'achat du bien en un seul versement global chez le notaire et ne paye pas les charges ou taxes liées à la propriété du bien.
3 bonnes raisons d’investir dans le viager :
1- Le secteur :
A Dijon,
- ville de + 250 000 habitants avec sa périphérie,
- son joli centre historique,
- sa cité Internationale de la gastronomie et du vin,
- la gare TGV ( Paris en 1h30),
- le Tram.
2 – Le bien :
Un ensemble immobilier composé d’une habitation de 125 m² + un DOJO ( salle de sport de combat ou gymnastique) de 280 m² et une surface de + 50 m² ( local indépendant)
3 – Comment l’acheter ?
En partant d’une valeur vénale de 367 200 € FAI, vous achetez ce bien au prix de 221 680 € FAI soit une économie immédiate de 145 520 €
Le paiement est un versement unique : maîtrise de votre prix d'achat sans aléas.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
A DIJON ( MÉTROPOLE)
Nue Propriété avec réserve d’usufruit H 80 ans D 78 ans
Dans une vente en Nue Propriété avec réserve d'usufruit , le vendeur vend la Nue Propriété et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel , d'y loger ses proches ,ou de le mettre en location.
L'acquéreur finance l'achat du bien en un seul versement global chez le notaire et ne paye pas les charges ou taxes liées à la propriété du bien.
3 bonnes raisons d’investir dans le viager :
1- Le secteur :
A Dijon,
- ville de + 250 000 habitants avec sa périphérie,
- son joli centre historique,
- sa cité Internationale de la gastronomie et du vin,
- la gare TGV ( Paris en 1h30),
- le Tram.
2 – Le bien :
Un ensemble immobilier composé d’une habitation de 125 m² + un DOJO ( salle de sport de combat ou gymnastique) de 280 m² et une surface de + 50 m² ( local indépendant)
3 – Comment l’acheter ?
En partant d’une valeur vénale de 367 200 € FAI, vous achetez ce bien au prix de 221 680 € FAI soit une économie immédiate de 145 520 €
Le paiement est un versement unique : maîtrise de votre prix d'achat sans aléas.
Localisation dans un secteur qui est à proximité du centre ville historique et de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, au calme et à proximité des commerces et des bus.
Cet ensemble immobilier est composé :
- de la partie habitation de 125 m² : un grand salon séjour avec cuisine ouverte et donnant sur une belle terrasse et son jardin sans vis à vis, 3 chambres et une grande salle de bain, buanderie.
- un local de 50 m² avec entrée indépendante ( location possible dans le futur pour un artisan)
- une grande salle de sport 280 m²( DOJO actuellement) avec bureau, vestiaires, sanitaires,
Des dépendances : un espace couvert pour voitures, une pièce de rangement, un atelier, une cave.
Vous trouverez autour de cet ensemble immobilier un agréable espace vert de 1 124 m².
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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