DIJON proche centre ville historique, à 30 mètres du TRAM / à proximité de la place de la République, du CHU François Mitterand et du Centre Universitaire ( 30 000 étudiants).
Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays.
Très bel emplacement pour ce type 4 composé d’un salon séjour avec balcon donnant sur espace vert, cuisine, 3 chambres ( dont une en enfilade), une salle d’eau, un toilettes, un garage et une cave et un grenier.
A retenir sur cette très belle opportunité :
- Appartement très bien entretenue,
- Proche centre ville et des commerces.
- Un garage fermé.
Caractéristiques de l'appartement
Viager occupé au profit d’un homme de 88 ans.
DIJON, à 30 mètres du TRAM / à proximité du centre ville historique, de la place de la République et du CHU François Mitterand.
Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays.
Le bien :
Un appartement de type 4 de 67 m² avec garage dans résidence sécurisé dans un secteur privilégié ( proche tram, écoles, commerces)
Le gain :
En partant d’une valeur de 115 000 €, vous achetez le bien sur la base de 82 455 € Euros chez le notaire.
Maintenant comment l’acheter ??
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 46 216 € Honoraires de conseil inclus et une rente mensuelle de 611.58 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion & non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
DIJON proche centre ville historique, à 30 mètres du TRAM / à proximité de la place de la République, du CHU François Mitterand et du Centre Universitaire ( 30 000 étudiants).
Capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l'un des principaux territoires viticoles du pays.
Très bel emplacement pour ce type 4 composé d’un salon séjour avec balcon donnant sur espace vert, cuisine, 3 chambres ( dont une en enfilade), une salle d’eau, un toilettes, un garage et une cave et un grenier.
A retenir sur cette très belle opportunité :
- Appartement très bien entretenue,
- Proche centre ville et des commerces.
- Un garage fermé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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