décote
Vente à terme occupée à Dijon (21000)
DIJON – Opportunité d’investissement
Vente à terme occupée à vie - Paiement sur 10 ans – Couple (H 76 – F 62)
La vente à terme s'apparente à un viager mais sans aléas financier puisque le prix sera intégralement payé au bout de 10 ans.
Les vendeurs restent habiter dans le bien leur vie durant.
DIJON :
- Ville touristique,
- Gare SNCF ( Paris à 1h30),
- Proche de la Cité gastronomique et du vin,
- Bus et Tram à proximité,
- Commerces de proximité.
Le bien :
Devenez propriétaire de cet appartement de 65 m² en très bon état et au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée.
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 137 000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur la valeur de 43 018 €.
Une économie de 68,6 % ( 93 982 €), car vous bénéficiez d’une décote liée au droit d’usage et d’habitation que gardent les vendeurs.
COMMENT FAIRE ?
Tout simplement en versant un bouquet de 44 385 € FAI, et d'une mensualité de 108€ pendant 120 mensualités.
LES ATOUTS MAJEURS de cet investissement:
- Il n’y a pas d’aléa financier puisque au terme des 10 ans le prix est totalement payé,
- nul besoin de recourir à une banque, vous achetez le bien sous la forme d'un crédit vendeur,
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits, calculés sur 43 018 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
DIJON – Opportunité d’investissement
Vente à terme occupée à vie - Paiement sur 10 ans – Couple (H 76 – F 62)
La vente à terme s'apparente à un viager mais sans aléas financier puisque le prix sera intégralement payé au bout de 10 ans.
Les vendeurs restent habiter dans le bien leur vie durant.
DIJON :
- Ville touristique,
- Gare SNCF ( Paris à 1h30),
- Proche de la Cité gastronomique et du vin,
- Bus et Tram à proximité,
- Commerces de proximité.
Le bien :
Devenez propriétaire de cet appartement de 65 m² en très bon état et au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée.
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 137 000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur la valeur de 43 018 €.
Une économie de 68,6 % ( 93 982 €), car vous bénéficiez d’une décote liée au droit d’usage et d’habitation que gardent les vendeurs.
COMMENT FAIRE ?
Tout simplement en versant un bouquet de 44 385 € FAI, et d'une mensualité de 108€ pendant 120 mensualités.
LES ATOUTS MAJEURS de cet investissement:
- Il n’y a pas d’aléa financier puisque au terme des 10 ans le prix est totalement payé,
- nul besoin de recourir à une banque, vous achetez le bien sous la forme d'un crédit vendeur,
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits, calculés sur 43 018 €.
DIJON :
- Ville touristique,
- Gare SNCF ( Paris à 1h30),
- Proche de la Cité gastronomique et du vin,
- Bus et Tram à proximité,
- Commerces de proximité.
Au calme pour cet appartement au premier étage d’une copropriété de 1965 très bien entretenue, offrant un hall d’entré, un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain. Une cave et un grenier. Beaucoup de facilité pour se garer.
A retenir sur cette très belle opportunité d’investissement :
- Appartement très bien entretenue,
- Proche centre ville et des commerces,
- fenêtres PVC
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
