A deux pas de la future Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin,
A 20 mn à pied de la Gare SNCF ( TGV Paris 1h30),
A 5 mn à pied du TRAM.
L’endroit idéal pour se rendre dans le centre-ville de DIJON ou prendre soin de soi sans utiliser sa voiture.
L’appartement ainsi que la copropriété sont parfaitement bien entretenus, aucun travaux ne sera à prévoir pendant de nombreuses années.
Le vendeur apporte un soin tout particulier a son bien, tout est en parfait état (double vitrage , menuiserie ALU, volet roulant électrique, etc. …..)
Avec une magnifique vue sur les clochers de Dijon, appartement au 5ème étage (avec ascenseur) de 83 m² composé d’un très beau hall d’entrée desservant 1 grande cuisine indépendante et entièrement équipée, 1 salon séjour avec accès sur 2 balcons, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.
1 cave, un séchoir, 1 garage fermé et 2 places de parking privatives complètent cet investissement.
Caractéristiques de l'appartement
TRÈS PROCHE DU CENTRE VILLE HISTORIQUE DE DIJON
Vous souhaitez réaliser un investissement de qualité et entièrement sécurisé, cet appartement au 5ème étage avec ses balcons et une vue magnifique sur les clochers de Dijon est fait pour vous.
Secteur calme, sans vis-à-vis dans une copropriété bien entretenue, le placement idéal: Très lumineux appartement de 83 m2 de type 4, 1 cave, un séchoir, 1 garage + 2 places de parking privative.
Ne tardez pas trop pour devenir propriétaire de cet appartement car vous le regretterez certainement.
Vous achetez cet appartement en parfait état au sein d’une copropriété très bien entretenue pour seulement 1 253 € le m².
Pour cela il faut réaliser un geste socialement responsable au profit d’une charmante dame de 82 ans dans la cadre d’un achat en viager occupé.
Investissez la somme de 61 150 € et une rente de 471 €/mois, vous serez propriétaire d'un très bel appartement qui vaut actuellement 170 000 €.
En cas de départ anticipé de la part du vendeur il y aura une augmentation de la rente de 30% mais à partir de ce moment vous pouvez le louer ( entre 680 et 900 €/mois) ou l'habiter.
A deux pas de la future Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin,
A 20 mn à pied de la Gare SNCF ( TGV Paris 1h30),
A 5 mn à pied du TRAM.
L’endroit idéal pour se rendre dans le centre-ville de DIJON ou prendre soin de soi sans utiliser sa voiture.
L’appartement ainsi que la copropriété sont parfaitement bien entretenus, aucun travaux ne sera à prévoir pendant de nombreuses années.
Le vendeur apporte un soin tout particulier a son bien, tout est en parfait état (double vitrage , menuiserie ALU, volet roulant électrique, etc. …..)
Avec une magnifique vue sur les clochers de Dijon, appartement au 5ème étage (avec ascenseur) de 83 m² composé d’un très beau hall d’entrée desservant 1 grande cuisine indépendante et entièrement équipée, 1 salon séjour avec accès sur 2 balcons, 2 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.
1 cave, un séchoir, 1 garage fermé et 2 places de parking privatives complètent cet investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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