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Vente en nue propriété à Dijon (21000)

Appartement - 77 m² - 4 pièces
Dijon (21000)
Ref. 421821060
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien113 285 €
prix d'achat  71 256 €
bouquet (FAI)71 256 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 42 029 €
Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

Si vous rêvez d'un pied à terre dans la belle ville de DIJON, cette métropole chaleureuse saura vous accueillir.
Si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils seront en âge d'étudier ou simplement louer ou revendre à l'avenir, ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.

À mi-chemin de la Toison d'Or, le plus grand centre commercial de BOURGOGNE et le Centre Historique de la Capitale des Ducs:

Devenez propriétaire de cet appartement avec garage et cave, en versant seulement un apport de 71 256 € FAI.

Investir en nue-propriété c'est simple et économique :

- Possibilité de financement bancaire
- Pas de taxe foncière
- Pas de charges de copropriété
- Pas de fiscalité
- Pas de contraintes de gestion

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
113 285 €
Prix d'achat
71 256 €
Bouquet (FAI)
71 256 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Appartement - 77 m² - 4 pièces
Dijon (21000)
Ref. 421821060
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien113 285 €
prix d'achat  71 256 €
bouquet (FAI)71 256 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 42 029 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

Si vous rêvez d'un pied à terre dans la belle ville de DIJON, cette métropole chaleureuse saura vous accueillir.
Si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils seront en âge d'étudier ou simplement louer ou revendre à l'avenir, ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.

À mi-chemin de la Toison d'Or, le plus grand centre commercial de BOURGOGNE et le Centre Historique de la Capitale des Ducs:

Devenez propriétaire de cet appartement avec garage et cave, en versant seulement un apport de 71 256 € FAI.

Investir en nue-propriété c'est simple et économique :

- Possibilité de financement bancaire
- Pas de taxe foncière
- Pas de charges de copropriété
- Pas de fiscalité
- Pas de contraintes de gestion

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
113 285 €
Prix d'achat
71 256 €
Bouquet (FAI)
71 256 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Opportunité immobilière rare quartier du Drapeau à DIJON :

Capitale de la Bourgogne, région mondialement connue par ses vins et sa gastronomie.
Cette métropole ne cesse de se développer mais sereinement, en préservant ses richesses et sa qualité de vie.
Au niveau des transports, de grands projets se sont réalisés ces dernières années :

le tramway facilite les déplacements quotidiens, réduit la circulation et la pollution. La ligne à grande vitesse Rhin-Rhône est un formidable accélérateur d'échanges avec l'Alsace, la Suisse et le Sud de l'Allemagne.

Le TGV permet lui de se rendre à PARIS ou à LYON en 1h30 et STRASBOURG en 2h.

La Capitale des Ducs bénéficie d'accès rapides aux autoroutes A31, A38, A39, A36 et A6.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, je suis un appartement bénéficiant d'un joli panorama sur une partie de la ville de DIJON.
Je dispose d'un garage et d'une cave.
Le stationnement est aisé au sein de ma copropriété.

Le tramway et des commerces se trouvent au pied de mon immeuble vous garantissant une vie pratique ou celle de vos futurs locataires.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : néant

Caractéristiques de l'appartement

Surface
77 m² - 4 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
1968

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
187 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
43
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Dijon
Code postal
21000
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
151 504
Transports
Gare SNCF, RER, autoroute, bus, tramway
+33

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