A proximité de la Cité Gastronomique et du vin de Dijon, de la Gare SNCF ( Paris à 1h30) et de toutes ses commodités ainsi que le TRAM
Dans une résidence sécurisé au calme et entouré d’espace vert, un appartement de type 2 très bien entretenue avec un salon séjour et cuisine donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bain avec toilettes.
Très important aussi il possède un garage, une cave et un parking commun.
Caractéristiques de l'appartement
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAISIR SUR DIJON
POUR CE TYPE 2 TRÈS BIEN PLACÉ ET ENTOURÉ D’ESPACE VERT SANS VIS-À-VIS.
3 Bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1 – Le Secteur :
A DIJON, dans un quartier tranquille et à 2 pas de :
- La Cité Gastronomique et du vin ( 5mn)
- Centre ville historique ( - de 8mn à pieds),
- Gare SNCF (- de 10 mn à pieds),
- Du TRAM
2 – Le bien :
Dans une résidence sécurisé de 1985 entouré d’espace vert avec ascenseur, un appartement de type 2 très bien entretenue avec un balcon sans vis-à-vis et chauffage gaz individuel ( 4 ans).
Il comprend un garage fermé, une cave et un parking commun.
3) Le gain :
En partant d’une valeur de 124 000 €, vous achetez ce bien sur une valeur de 83 824 € chez le notaire seulement, soit 40 175 € de plus-value immédiate.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 53 020 € honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 450 €.
En cas de libération anticipée, la rente est alors majorée de 23 % pour l’occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
A proximité de la Cité Gastronomique et du vin de Dijon, de la Gare SNCF ( Paris à 1h30) et de toutes ses commodités ainsi que le TRAM
Dans une résidence sécurisé au calme et entouré d’espace vert, un appartement de type 2 très bien entretenue avec un salon séjour et cuisine donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bain avec toilettes.
Très important aussi il possède un garage, une cave et un parking commun.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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