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Viager libre à Dijon (21000)

Appartement - 52 m² - 2 pièces
Dijon (21000)
Ref. 422221039
DIJON, capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l’un des principaux territoires viticoles du pays.

Elle se situe sur l’axe Paris-Lyon-Méditerranée et à 1h30 de Paris par TGV.

La ville est au centre d’une intercommunalité, DIJON MÉTROPOLE, comprenant 23 communes et 260 000 € habitants.

Dans un petit immeuble de 6 copropriétaire du début du 20 ème siècle très bien entretenue. Un appartement de 52 m² rénové en 2018 composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d’eau, un toilette, une cave et un grenier.

Ses atouts : RDC sur cour, très bel immeuble avec jardin intérieur
Proche des transports et des commerces

Caractéristiques de l'appartement

Surface
52 m² - 2 pièces
Equipements
Cave, remise
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car, tramway
Etage
Rez-de-chaussée
Année
1910
Viager libre à Dijon (21000)
Appartement - 52 m² - 2 pièces
Dijon (21000)
Ref. 422221039
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422221039
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 140 000 €
Bouquet (FAI) : 49 700 €
rente : 546 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
21000 Dijon - Viager libre - femme 74 ans

INVESTIR DANS LA BELLE VILLE DE DIJON :

C’EST L’ASSURANCE D’UN PLACEMENT FINANCIER SÉCURISÉ !!!

VIAGER LIBRE au profit d’une femme de 72 ans

DIJON, capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l’un des principaux territoires viticoles du pays.

Elle se situe sur l’axe Paris-Lyon-Méditerranée et à 1h30 de Paris par TGV.

Renée COSTES VIAGER vous propose cet appartement rénové de 52 m² dans un bel immeuble du début 20ème siècle au centre ville, à 100 m de la Place Darcy et proche de la Gare.

Vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 49 700 € Honoraires de Conseils inclus FAI et une rente mensuelle de 546 €.

Vous pouvez l'occuper ou le louer immédiatement.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 140 000 €
Bouquet (FAI) : 49 700 €
Rente : 546 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée64 %
Référence de l'annonce :422221039
DESCRIPTION DU BIEN
21000 Dijon - Viager libre - femme 74 ans
DIJON, capitale de la Bourgogne, région historique du centre-est de la France et l’un des principaux territoires viticoles du pays.

Elle se situe sur l’axe Paris-Lyon-Méditerranée et à 1h30 de Paris par TGV.

La ville est au centre d’une intercommunalité, DIJON MÉTROPOLE, comprenant 23 communes et 260 000 € habitants.

Dans un petit immeuble de 6 copropriétaire du début du 20 ème siècle très bien entretenue. Un appartement de 52 m² rénové en 2018 composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d’eau, un toilette, une cave et un grenier.

Ses atouts : RDC sur cour, très bel immeuble avec jardin intérieur
Proche des transports et des commerces
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 52 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, remise
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1910
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 70 €
Taxe foncière : 581 €/an
Ordures ménagères : 74 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 280 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEF
Consommations énergétiques : FkWh/m²/an
En savoir +
DPE12
Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422221039
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Dijon
Code postal : 21000
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 151 504
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car, tramway
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422221039
Par email : contact@costes-viager.com
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