Dans le quartier Toison d’Or ( Place Granville), à 15 mn par le TRAM pour rejoindre le centre ville historique, à 10 mn à pieds des commerces.
Investissez dans cet appartement de type 2 de 45 m² dans une belle résidence avec vue dégagée :
- 45 m² répartis en une pièce de vie sur balcon avec cuisine ouverte et un côté nuit avec une chambre et une salle d’eau et un wc
- Très bien entretenue
- Un garage et une cave avec électricité
Caractéristiques de l'appartement
Viager occupé
Homme de 92 ans
2h00 de Lyon
1h30 de Paris Via TGV
Je retiens de cet investissement :
- Son emplacement : quartier résidentiel
- Petite copropriété
- 1er étage sur 2
- Son horizon d’investissement
Dans Dijon, la 17ème plus grande ville de France qui jouit d’une situation géographique unique et stratégique.
Dans le quartier Toison d’Or ( Place Granville), à 15 mn par le TRAM pour rejoindre le centre ville historique, à 10 mn à pieds des commerces.
Investissez dans cet appartement de type 2 de 45 m² au nord de Dijon dans un quartier résidentiel.
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cet appartement dans un secteur porteur que ce soit pour du locatif ou pour y habiter et en bénéficiant d’une décote de 33 150 €.
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 63 125 € puis chaque mois une rente de 647 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 16 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Dans le quartier Toison d’Or ( Place Granville), à 15 mn par le TRAM pour rejoindre le centre ville historique, à 10 mn à pieds des commerces.
Investissez dans cet appartement de type 2 de 45 m² dans une belle résidence avec vue dégagée :
- 45 m² répartis en une pièce de vie sur balcon avec cuisine ouverte et un côté nuit avec une chambre et une salle d’eau et un wc
- Très bien entretenue
- Un garage et une cave avec électricité
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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