décote
Viager occupé à Chevigny-Saint-Sauveur (21800)
A 6 KMS DE DIJON
Très Belle opportunité d’invsestissement en Cote d’Or avec accès autoroute-gare sncf (TGV) et tram.
Proximité commerces et services
3 bonnes raisons d’acheter ce bien :
1) le Secteur :
Dans un quartier résidentiel et calme, ses commerces, écoles, etc.…
2) Le Bien :
Jolie maison individuelle sur sous-sol en très bon état avec des volumes généreux et des matériaux de qualité entourée d’un jardin paysagé sans vis-à-vis.
Les plus :
- Toiture 13 ans
- Isolation par l’extérieur,
3) Le Gain :
Vous achetez ce bien en bénéficiant
- d’une décote de 37 %
- des frais de notaire réduits
Comment investir :
En versant à l’acte authentique un paiement comptant de 73 023 € FAI et une rente mensuelle de 799 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
A 6 KMS DE DIJON
Très Belle opportunité d’invsestissement en Cote d’Or avec accès autoroute-gare sncf (TGV) et tram.
Proximité commerces et services
3 bonnes raisons d’acheter ce bien :
1) le Secteur :
Dans un quartier résidentiel et calme, ses commerces, écoles, etc.…
2) Le Bien :
Jolie maison individuelle sur sous-sol en très bon état avec des volumes généreux et des matériaux de qualité entourée d’un jardin paysagé sans vis-à-vis.
Les plus :
- Toiture 13 ans
- Isolation par l’extérieur,
3) Le Gain :
Vous achetez ce bien en bénéficiant
- d’une décote de 37 %
- des frais de notaire réduits
Comment investir :
En versant à l’acte authentique un paiement comptant de 73 023 € FAI et une rente mensuelle de 799 €.
Chevigny Saint Sauveur faisant parti de Dijon Métropole ( ville touristique) et capital de la Bourgogne et aux portes des territoires viticoles.
Accès autoroutes A39 – A31 ( Paris- Strasbourg) – Gare SNCF ( tgv Paris 1h30, Bus et Tram.
Dans un quartier résidentiel calme
Très belle maison de 100 m² environ, composée d’un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec pergola. Un coté nuit avec 3 chambres, une salle d’eau et toilettes.
Un sous-sol avec un bureau, une buanderie, un atelier et un garage.
Sur un joli terrain arboré de 435 m² clos et arboré.
Environnement calme et une maison de qualité.
A retenir :
- Toiture 13 ans,
- Isolation par l’extérieur,
- Fenêtres et volets roulants électrique,
- Pergola bio-climatique,
- Portail et porte de garage automatique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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