décote
Viager occupé à Châtillon-sur-Seine (21400)
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
C’est à Châtillon sur Seine, en Bourgogne avec toutes ses commodités, idéalement située, à 30 mn de Montbard ( TGV Paris à 1h10), à 1h de Troyes, 1h20 de Dijon, que nous vous proposons d’investir.
C’est en plein centre ville, dans une rue tranquille que nous vous proposons cette maison de 133 m² très bien entretenue bénéficiant d’un jardin sur un terrain clos de 335 m² sans vis à vis.
En partant d'une valeur de 90 000€, vous achèterez ce bien au prix de 41 130 € en bénéficiant d’une décote d’habitation immédiate de 48 870 €et profitez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Pour financer ce bien, vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet de 30 450 € ( Honoraires de Conseils Inclus), ainsi qu’une rente de 101 €/mois.
Cet investissement sera un bon moyen de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant dans une démarche socialement responsable.
Le bonus :
- 5 chambres et 2 sdb,
- Fenêtres PVC,
- Pompe à chaleur air/eau neuve
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
C’est à Châtillon sur Seine, en Bourgogne avec toutes ses commodités, idéalement située, à 30 mn de Montbard ( TGV Paris à 1h10), à 1h de Troyes, 1h20 de Dijon, que nous vous proposons d’investir.
C’est en plein centre ville, dans une rue tranquille que nous vous proposons cette maison de 133 m² très bien entretenue bénéficiant d’un jardin sur un terrain clos de 335 m² sans vis à vis.
En partant d'une valeur de 90 000€, vous achèterez ce bien au prix de 41 130 € en bénéficiant d’une décote d’habitation immédiate de 48 870 €et profitez d’un crédit vendeur sans intérêt.
Pour financer ce bien, vous verserez au comptant chez le notaire un bouquet de 30 450 € ( Honoraires de Conseils Inclus), ainsi qu’une rente de 101 €/mois.
Cet investissement sera un bon moyen de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en étant dans une démarche socialement responsable.
Le bonus :
- 5 chambres et 2 sdb,
- Fenêtres PVC,
- Pompe à chaleur air/eau neuve
Nous vous proposons en plein centre ville dans une rue très calme, une maison de 7 pièces très bien entretenue.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un grand salon, une grande cuisine dînatoire, une chambre, une salle de bain, un toilettes. A l’étage 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et un grenier.
Elle possède aussi une grande cave et un beau jardin sans vis-à-vis de 335 m².
Le bonus :
- fenêtres PVC,
- 5 chambres et 2 sdb,
- Pompe à chaleur air/eau neuve
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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