Un investissement sûr dans la capital du vin "BEAUNE",
Devenez propriétaire à BEAUNE d’un ensemble immobilier constitué de 2 logements dont un qui est loué
Entourée de vignobles de la Côte d’Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères des vins qui à lieu dans les Hospices de Beaune.
Cet ensemble immobilier se compose tout d’abord
-d’une maison de type 4 qui a été rénovée avec un jardin qui est loué 850 € par mois.
- d’une autre maison de type 2 avec un jardin privatif.
Dans un quartier résidentiel aux bords des vignes et à proximité des commerces et services et bien sûr de son autoroute pour rejoindre Paris en 3h30.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 74 525 € et une épargne mensuelle de 689 € d’un bien expertisé à 295 000 € sur le marché du libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse ( proche commerces et centre ville historique),
- Un gain immédiat garanti de 40 %,
- Pas de taxe foncière à payer ( usufruit c’est le crédirentier qui la paie)
- Des frais d’acquisition ( frais de notaire) réduits,
- Aucune fiscalité,
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif,
- Bon rendement locatif dans le futur avec 2 logements dont 1 déjà loué 850 € et 1 qui peut être loué 400 € par mois
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
Un investissement sûr dans la capital du vin "BEAUNE",
Devenez propriétaire à BEAUNE d’un ensemble immobilier constitué de 2 logements dont un qui est loué
Entourée de vignobles de la Côte d’Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères des vins qui à lieu dans les Hospices de Beaune.
Cet ensemble immobilier se compose tout d’abord
-d’une maison de type 4 qui a été rénovée avec un jardin qui est loué 850 € par mois.
- d’une autre maison de type 2 avec un jardin privatif.
Dans un quartier résidentiel aux bords des vignes et à proximité des commerces et services et bien sûr de son autoroute pour rejoindre Paris en 3h30.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 74 525 € et une épargne mensuelle de 689 € d’un bien expertisé à 295 000 € sur le marché du libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse ( proche commerces et centre ville historique),
- Un gain immédiat garanti de 40 %,
- Pas de taxe foncière à payer ( usufruit c’est le crédirentier qui la paie)
- Des frais d’acquisition ( frais de notaire) réduits,
- Aucune fiscalité,
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif,
- Bon rendement locatif dans le futur avec 2 logements dont 1 déjà loué 850 € et 1 qui peut être loué 400 € par mois
Entourée de vignobles de la Côte d’Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères des vins qui à lieu dans les Hospices de Beaune.
Dans un quartier résidentiel aux bords des vignes, à proximité des commerces et services et bien sûr de son autoroute pour rejoindre Paris en 3h30.
Un ensemble de 2 maisons rénovées sur un grand jardin de 670 m² clos et arborés.
Une maison de 75 m² de plein pied qui est loué offrant une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et en bénéficiant d’un joli jardin.
Une maison de 40 ( ancien garage) rénovée avec goût, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, à l’étage une grande chambre avec salle de bain ouverte.
Ce qui est très important est que les 2 parties dans le futur peuvent être réunis par une ouverture prévue.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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