BEAUNE
Très belle opportunité d’investissement en Cote d’Or à BEAUNE dans la capital du vin.
Proximité commerces et services
3 bonnes raisons d’acheter ce bien :
1) le Secteur :
Dans un quartier résidentiel et calme,
- A 5mn de l’autoroute A6, ( Paris en 3h)
- A 5mn des Hospices de Beaune,
- Commerces et services à proximité
2) Le Bien :
Appartement de Type 4 au dernier étages avec ascenseur avec une très belle vue sur Beaune.
3) Le Gain :
Vous achetez ce bien en bénéficiant
- d’une décote de 42 %
- des frais de notaire réduits
Comment investir :
En versant à l’acte authentique un paiement comptant de 54 805 € FAI et une rente mensuelle de 296 €.
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
BEAUNE
Très belle opportunité d’investissement en Cote d’Or à BEAUNE dans la capital du vin.
Proximité commerces et services
3 bonnes raisons d’acheter ce bien :
1) le Secteur :
Dans un quartier résidentiel et calme,
- A 5mn de l’autoroute A6, ( Paris en 3h)
- A 5mn des Hospices de Beaune,
- Commerces et services à proximité
2) Le Bien :
Appartement de Type 4 au dernier étages avec ascenseur avec une très belle vue sur Beaune.
3) Le Gain :
Vous achetez ce bien en bénéficiant
- d’une décote de 42 %
- des frais de notaire réduits
Comment investir :
En versant à l’acte authentique un paiement comptant de 54 805 € FAI et une rente mensuelle de 296 €.
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
A BEAUNE dans la capital du vin
A 5 mn des Hospices de Beaune, un appartement de type 4 au dernier étages avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. Comprenant : un grand hall d’entrée avec placard, un salon séjour donnant sur un grand balcon avec vue sur Beaune et ses vignes. Un coté nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Une cave et un parking commun.
Accès autoroutes A6 à 5 mn.
A retenir :
- Façade 8 ans,
- Double vitrage 5 ans.
- Dernier étages.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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