Commune située en côte d’or, en région BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ entre le Morvan et l’Auxois,
ARNAY LE DUC est une ancienne cité médiévale. Son patrimoine architectural est riche et divers
Découvrez sur les hauteurs de la ville cette superbe maison offrant de très belle prestations et très bien entretenue par une dame de 77 ans, et avec tous ces commerces de proximités, écoles, médecins, etc...
Ce bien vous offre un grand salon séjour de 55 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse ( refaite à neuf) avec vue sur la ville, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé.
Vous aurez quelques marches pour accéder au sous-sol afin d’y trouver une grande chambre, une buanderie, une grande cave, un grand garage.
L’ensemble de la propriété est édifié sur 2047 m² entièrement clos.
En bonus :
Chauffage avec pompe à chaleur air/air, double vitrage, et une terrasse refaite entièrement ainsi que la montée pour accéder à la maison.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d’acquérir en Bourgogne une très belle maison avec + de 45 % de décote
Dans une commune entre BEAUNE et AUTUN, A 10MN DE L’A6 POUR REJOINDRE PARIS OU LYON.
ARNAY LE DUC est une ancienne cité médiévale. Son patrimoine architectural est riche et divers
Le bien :
Une villa de 135 m² de plain pied offrant de très belles prestations et en très bon état dominant le village et sur un grand terrain clos de 2 050 m².
Le gain :
En partant d’une valeur de 169 950 €, vous achetez le bien sur la base de 91 773 € chez le notaire ( vous bénéficiez donc d’une décote de 78 177 €)
Comment l’acheter ?
Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 37 100 € Honoraires de conseil inclus et une rente mensuelle de 452 €
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion & non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Commune située en côte d’or, en région BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ entre le Morvan et l’Auxois,
ARNAY LE DUC est une ancienne cité médiévale. Son patrimoine architectural est riche et divers
Découvrez sur les hauteurs de la ville cette superbe maison offrant de très belle prestations et très bien entretenue par une dame de 77 ans, et avec tous ces commerces de proximités, écoles, médecins, etc...
Ce bien vous offre un grand salon séjour de 55 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse ( refaite à neuf) avec vue sur la ville, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé.
Vous aurez quelques marches pour accéder au sous-sol afin d’y trouver une grande chambre, une buanderie, une grande cave, un grand garage.
L’ensemble de la propriété est édifié sur 2047 m² entièrement clos.
En bonus :
Chauffage avec pompe à chaleur air/air, double vitrage, et une terrasse refaite entièrement ainsi que la montée pour accéder à la maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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