À FIGARI, dans le sud Corse entre Porto-Vecchio et Bonifacio, Superbe maison individuelle 3 pièces de construction traditionnelle en pierre pleine de charme d’environ 60m² implantée sur un terrain clos de plus de 11 000m², bénéficiant de 2 chambres avec une magnifique piscine.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 96 050€ FAI et une épargne mensuelle de 1 852€ d’un bien expertisé à 540 000€ sur le marché libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation de rêve entre mer et maquis !
- Un gain immédiat garanti de 233060€ sur la valeur libre
- Un prix en viager de 5 115€/m² au lieu de 8 583€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 11 ans
Situation géographique stratégique :
- A 15 minutes de Porto-Vecchio
- A 15 minutes de la citadelle de Bonifacio
- Les plus belles plages de la Corse du sud
- Le ferri pour aller en Sardaigne
- De nombreuses randonnées
- l’Aéroport de Figari à 5 minutes
- Le site des aiguilles de Bavella à 30 minutes
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgée de 77 ans.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Corse
À FIGARI, dans le sud Corse entre Porto-Vecchio et Bonifacio, Superbe maison individuelle 3 pièces de construction traditionnelle en pierre pleine de charme d’environ 60m² implantée sur un terrain clos de plus de 11 000m², bénéficiant de 2 chambres avec une magnifique piscine.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 96 050€ FAI et une épargne mensuelle de 1 852€ d’un bien expertisé à 540 000€ sur le marché libre.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation de rêve entre mer et maquis !
- Un gain immédiat garanti de 233060€ sur la valeur libre
- Un prix en viager de 5 115€/m² au lieu de 8 583€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 11 ans
Situation géographique stratégique :
- A 15 minutes de Porto-Vecchio
- A 15 minutes de la citadelle de Bonifacio
- Les plus belles plages de la Corse du sud
- Le ferri pour aller en Sardaigne
- De nombreuses randonnées
- l’Aéroport de Figari à 5 minutes
- Le site des aiguilles de Bavella à 30 minutes
Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgée de 77 ans.
Elle se compose comme suit :
- une entrée, une pièce à vivre avec cheminée une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un accès direct sur une terrasse abritée , 2 chambres avec placard, une salle de bains complète avec baignoire et douche, des toilettes indépendants.
- Dans le magnifique jardin on trouve une belle piscine et un pool-house pour passer de bons moments entre amis ou famille.
À l’extérieur, vous aurez une vue époustouflante et un panorama sur la chaine de montagne avec l’Uomo Di Cagna et au loin la vue mer !
- Vous pourrez profiter de la terrasse ou du pool House pour
de bon repas.
À proximité immédiate du centre-ville de Figari , des plages, des ports .
Situation géographique stratégique :
- Centre-ville de Figari à 3 minutes.
- A 15 minutes de Porto-Vecchio
- A 15 minutes de la citadelle de Bonifacio
- Les plus belles plages de la Corse du sud
- Le ferri pour aller en Sardaigne
- De nombreuses randonnées au sein du maquis
- l’Aéroport de Figari à 5 minutes
- Le site des aiguilles de Bavella à 30 minutes
- Le célèbre domaine Tanella avec son vignoble
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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