VIAGER OCCUPÉ Appartement Homme de 74 ans :
Au pied de la plage de CALCATOGGIO !
25 minutes d' AJACCIO !
PLUS VALUE GARANTIE !
VALEUR LIBRE: 260 000€
VALEUR OCCUPÉ: 245 000€
PRIX D'ACHAT: 139 405€ !!
Achetez le M2 à 2966 euros au lieu de 5531 euros !
Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cet appartement dans un secteur attractif et en bénéficiant d’une décote de plus de 120 000 €
Le jour de l’acte authentique vous ferez un premier versement de 40 825 € puis chaque mois une épargne mensuelle de 821€
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion.
Une valeur sûre pour cet appartement face à la mer, pied dans l’eau et à 25 minutes d’ Ajaccio !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Corse
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Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion.
Une valeur sûre pour cet appartement face à la mer, pied dans l’eau et à 25 minutes d’ Ajaccio !
et à seulement 25 mn d'Ajaccio
Découvrez cet appartement en dernier étage traversant de 47 m2 situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Avec une chambre, et une 2ème à l’étage de près de 20m2 (hors loi carrez ), une cuisine ouverte sur le salon et la terrasse fermé face à la mer.
Une salle d’eau avec toilette, une grande cave et une place de parking.
C’est une petite copropriété avec peu de résident à l’année et peu de charge
Le salon avec sa cuisine et la terrasse ouverte sur la mer pour passer de très bon moment en famille ou avec des amis va vous séduire immédiatement !
L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Sa disposition traversante permet également une bonne circulation de l'air, pour un confort optimal en toute saison.
Situé à proximité des commodités et commerces, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent à concilier confort, qualité de vie et proximité de la nature et maquis .Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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