Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !
Montgibaut dispose de plusieurs atouts économiques qui soutiennent son dynamisme. Avec ses terres fertiles propices à l'agriculture, la commune bénéficie d'une activité agricole florissante, notamment dans la production de céréales, de fruits et de légumes. De plus, son emplacement stratégique à proximité de grandes villes comme Brive-la-Gaillarde offre des opportunités économiques supplémentaires, notamment en termes de commerce local et de services. Montgibaut attire également les touristes grâce à ses paysages pittoresques et à son patrimoine naturel préservé, ce qui contribue à dynamiser l'économie locale à travers l'hébergement, la restauration et les activités de loisirs. En combinant ces atouts avec son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, Montgibaut offre un environnement propice à l'épanouissement économique et à la qualité de vie de ses habitants.
Investissez dans cette GRANDE maison d’environ 240 m² sur 5 851 m² de terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire.
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1- Le secteur:
- 6 km de L’A20
- 30 min seulement de Limoges et Brive la Gaillarde
2- Le bien:
Au calme cette charmante maison composée de 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, est idéale pour tous types d’investissements en tant que résidence principale, secondaire ou pour le locatif.
3-Le placement :
Partant d’une valeur de 263 585 € hors frais, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 153 934 € après déduction de l’occupation du vendeur.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 137 404 € honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 280 €.
LE PLUS :Si vous le souhaitez vous pouvez disposez du F1 et d’ 1 garage
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Limousin
Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !
Montgibaut dispose de plusieurs atouts économiques qui soutiennent son dynamisme. Avec ses terres fertiles propices à l'agriculture, la commune bénéficie d'une activité agricole florissante, notamment dans la production de céréales, de fruits et de légumes. De plus, son emplacement stratégique à proximité de grandes villes comme Brive-la-Gaillarde offre des opportunités économiques supplémentaires, notamment en termes de commerce local et de services. Montgibaut attire également les touristes grâce à ses paysages pittoresques et à son patrimoine naturel préservé, ce qui contribue à dynamiser l'économie locale à travers l'hébergement, la restauration et les activités de loisirs. En combinant ces atouts avec son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, Montgibaut offre un environnement propice à l'épanouissement économique et à la qualité de vie de ses habitants.
Investissez dans cette GRANDE maison d’environ 240 m² sur 5 851 m² de terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire.
3 bonnes raisons d’investir sur ce bien :
1- Le secteur:
- 6 km de L’A20
- 30 min seulement de Limoges et Brive la Gaillarde
2- Le bien:
Au calme cette charmante maison composée de 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, est idéale pour tous types d’investissements en tant que résidence principale, secondaire ou pour le locatif.
3-Le placement :
Partant d’une valeur de 263 585 € hors frais, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 153 934 € après déduction de l’occupation du vendeur.
Comment investir ?
En versant un capital comptant de 137 404 € honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 280 €.
LE PLUS :Si vous le souhaitez vous pouvez disposez du F1 et d’ 1 garage
Au calme, dans la campagne de Montgibaud cette charmante maison d’environ 240 m² sur 5851 m² de terrain se compose de :
Au RDC
1 grande pièce à vivre d’environ 92 m², avec cuisine ouverte,
1 cellier,
4 chambres,
1 salle d’eau,
2 wc séparés,
Au sous-sol ,
1 appartement type F1comprenant
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur 1 séjour,
- 1 chambre,
- 1 salle d’eau,
-1 wc.
3 garages,et une cuisine d’été complètent le bien
Fenêtres double vitrage alu, chauffage éclectique et bois, toiture tuiles
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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