décote
Vente en nue propriété proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
CUBLAC -CORRÉZE à 20 min de Brive la Gaillarde
Bénéficiez d’une plus-value immédiate de 221 000 €
1- Le secteur:
CUBLAC ville tous commerces de proximité , crèche, maternelle, école primaire faisant partie de l’aire d’attraction de Brive la Gaillarde et 6 km de Terrasson et ses grandes surfaces
A brive vous trouverez une gare sur l‘ axe Paris -Toulouse.
Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à seulement 30 min.
2- Le bien:
Propriété d’environ 300 m² comprenant une partie habitation et 2 appartements loués 490€ TTC chacun.
Terrasses
Piscine
3-Le placement :
Ce versement unique 189 430€ vous garantit le prix d’achat et donc une visibilité maximum et une sécurité totale de votre investissement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Limousin
CUBLAC -CORRÉZE à 20 min de Brive la Gaillarde
Bénéficiez d’une plus-value immédiate de 221 000 €
1- Le secteur:
CUBLAC ville tous commerces de proximité , crèche, maternelle, école primaire faisant partie de l’aire d’attraction de Brive la Gaillarde et 6 km de Terrasson et ses grandes surfaces
A brive vous trouverez une gare sur l‘ axe Paris -Toulouse.
Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à seulement 30 min.
2- Le bien:
Propriété d’environ 300 m² comprenant une partie habitation et 2 appartements loués 490€ TTC chacun.
Terrasses
Piscine
3-Le placement :
Ce versement unique 189 430€ vous garantit le prix d’achat et donc une visibilité maximum et une sécurité totale de votre investissement.
- une cuisine séparée équipée (ajoutée car le bien est un ancien logis de France)
- une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec cheminée
- un cellier
- 2 suites parentales avec douche à l’italienne et wc
- une pièce avec douche et wc
- wc séparé
- une terrasse
- une piscine
- un appartement T1 avec cuisine ouverte sur salon, chambre, salle de douche italienne et wc
- un appartement T2 avec cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle de douche, wc séparée
- Combles d’environ 77 m² avec isolation et fenêtres doubles vitrages, aménageables en pièces supplémentaires ou en 3ème appartement.
Appartements chauffages électriques, double vitrage
Maison chauffage électrique + insert, double vitrage
DPE Habitation et T1 : C
DPE T2 : D
Assainissement conforme
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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