Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019031
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 422019031
Descriptif du bien

BRIVE LA GAILLARDE - CORREZE - ville la plus peuplée et la plus dynamique économiquement du département- Très bien desservie par les réseaux autoroutiers , aéroport et s A 5 minutes du centre ville, dans une rue calme Investissez en VIAGER MIXTE en achetant cet ensemble immobilier composé de: *MAISON PRINCIPALE vendue en VIAGER OCCUPÉE -bien atypique sur plusieurs niveaux composé d'un séjour avec climatisation, une cuisine aménagée et équipée,un bureau, 3 chambres, 2 wc, une salle de bain/d'eau, un garage, une cave, un jardin clos Bon état général , pas de travaux à prévoir + *APPARTEMENT T2 BIS VENDU EN VIAGER LIBRE composé d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une courette. AUCUN travaux à prévoir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 331 m²
Nombre de niveaux 5

Charges et frais

Taxe foncière : 1871 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422019031
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

BRIVE LA GAILLARDE - CORREZE - ville la plus peuplée et la plus dynamique économiquement du département- Très bien desservie par les réseaux autoroutiers , aéroport et s A 5 minutes du centre ville, dans une rue calme Investissez en VIAGER MIXTE en achetant cet ensemble immobilier composé de: *MAISON PRINCIPALE vendue en VIAGER OCCUPÉE -bien atypique sur plusieurs niveaux composé d'un séjour avec climatisation, une cuisine aménagée et équipée,un bureau, 3 chambres, 2 wc, une salle de bain/d'eau, un garage, une cave, un jardin clos Bon état général , pas de travaux à prévoir + *APPARTEMENT T2 BIS VENDU EN VIAGER LIBRE composé d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une courette. AUCUN travaux à prévoir

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 331 m²
Nombre de niveaux 5

Charges et frais

Taxe foncière : 1871 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009