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Viager occupé proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421819023
femme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  94 380 €
bouquet (FAI)46 900 €
rente322 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 125 620 €
BRIVE
VIAGER OCCUPE : DAME: 69 ans
Ideal pour préparer sa retraite- Organiser un complément de revenus en investissement dans cette maison en très bon état sans travaux. Vous achetez cette maison en partant d'une valeur de 220 000 € en versant un bouquet FAI de 46900€ et une rente mensuelle de 322€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
94 380 €
Bouquet (FAI)
46 900 €
Rente
322 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)57 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Limousin

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Ref. 421819023
femme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  94 380 €
bouquet (FAI)46 900 €
rente322 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 125 620 €

ANALYSE FINANCIÈRE

BRIVE
VIAGER OCCUPE : DAME: 69 ans
Ideal pour préparer sa retraite- Organiser un complément de revenus en investissement dans cette maison en très bon état sans travaux. Vous achetez cette maison en partant d'une valeur de 220 000 € en versant un bouquet FAI de 46900€ et une rente mensuelle de 322€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
94 380 €
Bouquet (FAI)
46 900 €
Rente
322 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)57 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Corrèze- A 20 MINUTES de Brive ET 2 minutes de Larche
Epargnez et préparez votre retraite en investissant dans cette maison en très bon état-aucun travaux à prévoir-vendue en VIAGER OCCUPE par une Dame de 69 ans.
Belle maison de 110m² sur sous sol semi-enterré, avec vue dégagée sur a campagne.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1585 m²
Année
1987

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1112 €/an
Ordures ménagères
153 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
180 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
19
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Brive-la-Gaillarde
Code postal
19100
Département
Corrèze
Région
Limousin
Habitants
50 009
Transports
+33

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