Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 201219000
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 201219000
Descriptif du bien

BRIVE LA GAILLARDE- ville économiquement dynamique et bénéficiant des réseaux autoroutes (A20 et A89), d'un aéroport. Située sur les hauteurs de Brive à 10 minutes de l'hyper centre ville , dans un quartier résidentiel proche des commerces, investissez dans cette agréable maison lumineuse de 100m² habitables, sur sous sol semi enterré composée d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau ,2 wc, cellier/buanderie, un garage Beau terrain clos d'environ 610m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 612 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1472 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 201219000
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

BRIVE LA GAILLARDE- ville économiquement dynamique et bénéficiant des réseaux autoroutes (A20 et A89), d'un aéroport. Située sur les hauteurs de Brive à 10 minutes de l'hyper centre ville , dans un quartier résidentiel proche des commerces, investissez dans cette agréable maison lumineuse de 100m² habitables, sur sous sol semi enterré composée d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, deux salles d'eau ,2 wc, cellier/buanderie, un garage Beau terrain clos d'environ 610m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 612 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2

Charges et frais

Taxe foncière : 1472 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009