Maison en viager occupé
3 pièces - 100m²
Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
46 % de décote

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422319065
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 200 €
Rente439 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat87 040 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422319065

Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 46%

Brive-la-Gaillarde se distingue par sa situation géographique privilégiée au cœur de paysages variés, une économie dynamique soutenue par des secteurs diversifiés, des infrastructures modernes et une vie culturelle animée. Cette ville offre un cadre de vie attrayant, équilibrant harmonieusement les commodités urbaines avec le charme de la campagne, le tout agrémenté d'une gastronomie renommée. Avec une REMISE IMMÉDIATE de 46 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 160 000 € est désormais disponible à 87 040 € Avec un capital initial de seulement 33 200€ FAI et une mensualité de 439 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable au cœur de la ville de Brive la Gaillarde N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.

Ref : 422319065

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422319065
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 200 €
Rente439 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat87 040 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 46%

Brive-la-Gaillarde se distingue par sa situation géographique privilégiée au cœur de paysages variés, une économie dynamique soutenue par des secteurs diversifiés, des infrastructures modernes et une vie culturelle animée. Cette ville offre un cadre de vie attrayant, équilibrant harmonieusement les commodités urbaines avec le charme de la campagne, le tout agrémenté d'une gastronomie renommée. Avec une REMISE IMMÉDIATE de 46 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 160 000 € est désormais disponible à 87 040 € Avec un capital initial de seulement 33 200€ FAI et une mensualité de 439 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable au cœur de la ville de Brive la Gaillarde N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.

Descriptif du bien

Située à Brive la Gaillarde, ville tous commerces, dynamique ( gare, aéroport) cette charmante maison de ville d’environ 100 m² sur 277 m² de terrain clos se compose de : - une cuisine séparée - une salle à manger - un petit salon avec cheminée - une véranda - une salle de douche italienne - un wc avec lave-mains - une salle de bain avec wc - 2 chambres - un grenier - un jardin - un cellier - une cave -un bureau avec dressing sur mesure - buanderie/ chaufferie - un puits Un garage porte électrique, double vitrage , chaudière à condensation de 2022, climatisation réversible y compris dans la véranda complètent le bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 277 m²
Année de construction : 1892
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1355 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport