Appartement en viager occupé
2 pièces - 40m²
Brive-la-Gaillarde (19100)

annonce Renée Costes
41 % de décote

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422319048
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 960 €
Valeur du bien67 500 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 422319048
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

BRIVE- LA- GAILLARDE- CORRÉZE Profitez d’un GAIN IMMÉDIAT DE 27 540 € . -> Devenez propriétaire de ce bien pour 39 960 € FAI au lieu de 67 500 € . -> Investissement RENTABLE et SÉCURISÉ grâce au prix garanti (aucun aléa financier). →Bénéficiez à terme d’un rendement locatif à 13 %

Ref : 422319048

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422319048
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 960 €
Valeur du bien67 500 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
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Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 41%

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Descriptif du bien

Situé à Brive la gaillarde , ville tous commerces, dynamique,(gare, aéroport ) cet appartement d’environ 40 m² se compose - une entrée avec rangements et buanderie - une cuisine - 1 salon - couloir avec rangements - 1 chambre avec balcon - 1 salle de douche avec wc - 1 cave - ascenseur

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 351 €
Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 83 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 19100
Département :
Corrèze
Région :
Limousin
Habitants : 50009
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport