Dans un bon état général, il dispose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée ; une salle de douche et une salle de bain ; un grand séjour-salle à manger.
Un hangar, un bûcher et un atelier complètent ce bien.
Chauffé principalement au bois.
Assainissement individuel.
Caractéristiques de la maison
=> OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT : Décote de 33 % → Vous deviendrez propriétaire de cette charmante maison familiale de 100 m² estimée 102 000 € avec un premier versement de 27 240 € FAI puis une mensualité de 537 €.
=> Pavillon en bon état général
=> Un excellent investissement pour du locatif ou un pied à terre à terme
=> Un placement sans risque dans un secteur touristique à forte demande
Située à 15 minutes de Sancerre, « Village préféré des Français en 2021 »
- Un bassin d’emploi dynamique avec un niveau de chômage en dessous de la moyenne nationale depuis 4 ans
- Un patrimoine viticole riche qui attire chaque année des milliers de touristes
- De réelles commodités médicales avec 10 médecins, 4 dentistes, 9 infirmiers et 6 pharmacies
A 2h30 de Paris, à 40 minutes de Bourges.
École élémentaire sur la commune, après service de ramassage scolaire.
Dans un bon état général, il dispose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée ; une salle de douche et une salle de bain ; un grand séjour-salle à manger.
Un hangar, un bûcher et un atelier complètent ce bien.
Chauffé principalement au bois.
Assainissement individuel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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