VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Saint-Amand-Montrond (18200)

Maison - 75 m² - 4 pièces
Saint-Amand-Montrond (18200)
Ref. 421518037
St Amand Montrond -

Maison individuelle, en Excellent Etat, complètement rénovée avec jardin et garage, comprenant: Entrée, cuisine Aménagée Equipée, Séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Double Vitrage, Tout à l'Egoût. Proche tous commerces et commodités.

Produit d'investissement de très grande qualité.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 4 pièces
Equipements
Garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
383 m²
Année
1980
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Saint-Amand-Montrond (18200)

Maison - 75 m² - 4 pièces
Saint-Amand-Montrond (18200)
Ref. 421518037

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager Occupée - DAME 87 ans

En partant d'une Valeur de 79.287 €, vous achetez ce bien moyennant un Bouquet de 19.975 € FAI et une Rente Mensuelle de 499 €.

Tout répartition différente du Bouquet - Rente est possible


Maison entièrement rénovée, très fonctionnelle de plain pied.

Placement idéal pour future location ou revente

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
79 287 €
Prix d'achat
55 104 €
Bouquet (FAI)
19 975 €
Rente
499 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée44 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

St Amand Montrond -

Maison individuelle, en Excellent Etat, complètement rénovée avec jardin et garage, comprenant: Entrée, cuisine Aménagée Equipée, Séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Double Vitrage, Tout à l'Egoût. Proche tous commerces et commodités.

Produit d'investissement de très grande qualité.

Caractéristiques de la maison

Surface
75 m² - 4 pièces
Equipements
Garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
383 m²
Année
1980

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Amand-Montrond
Code postal
18200
Département
Cher
Région
Centre
Habitants
11 642
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france