décote
Vente en nue propriété proche de Aubigny-sur-Nère (18700)
536 € du m² sur 9 500 m² de terrain, un gros potentiel
GAIN IMMÉDIAT DE 52 096 €
(gain réel de 96 096 € sur estimation de la propriété 220 000 €)
Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…
→ Profitez d’une RÉDUCTION DU PRIX grâce au démembrement
→ Débloquez uniquement la somme de 123 904 € FAI (aucune rente à verser ensuite)
→ Devenez propriétaire d’une maison avec un potentiel d’aménagement supplémentaire
Avec ce versement unique, votre épargne est en sécurité.
Aucun aléa : un prix réduit, fixe et connu dés le départ.
UN BIEN ATYPIQUE :
- une propriété 9 476 m² de terrain avec un parc animalier
- une ancienne chambres et table d’hôtes
- un réel potentiel avec beaucoup de charme
LE SECTEUR :
A 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère le cœur battant de la campagne solognote !
- Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes
- Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz
- Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins
- Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon
A la croisée des chemins d’Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Centre
536 € du m² sur 9 500 m² de terrain, un gros potentiel
GAIN IMMÉDIAT DE 52 096 €
(gain réel de 96 096 € sur estimation de la propriété 220 000 €)
Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…
→ Profitez d’une RÉDUCTION DU PRIX grâce au démembrement
→ Débloquez uniquement la somme de 123 904 € FAI (aucune rente à verser ensuite)
→ Devenez propriétaire d’une maison avec un potentiel d’aménagement supplémentaire
Avec ce versement unique, votre épargne est en sécurité.
Aucun aléa : un prix réduit, fixe et connu dés le départ.
UN BIEN ATYPIQUE :
- une propriété 9 476 m² de terrain avec un parc animalier
- une ancienne chambres et table d’hôtes
- un réel potentiel avec beaucoup de charme
LE SECTEUR :
A 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère le cœur battant de la campagne solognote !
- Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes
- Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz
- Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins
- Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon
A la croisée des chemins d’Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !
Construite en pierres anciennes et colombages elle est pleine de petites attentions surprenantes qui font d’elle une maison atypique et chaleureuse.
Elle dispose de 5/6 chambres et d’un bureau : 2 salles de bain.
A visiter sans tarder !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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