SURGERES – A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE
Ancienne ferme rénovée à vendre en viager occupé au profit d’un homme de 75 ans et d’une dame de 74 ans. En partant d’une valeur de 213 000€, vous l’achèterez A MOITIÉ PRIX en versant un bouquet sans rente de 118 641 € , honoraires de conseil inclus.
Très bon investissement dans le 3ème foyer économique de la région, après La Rochelle et Rochefort.
Vous serez à 30 mn de la plage de CHATELAILLON.
Cette ancienne ferme rénovée propose au rez de chaussée : séjour, bureau, cuisine, buanderie, WC.
A l’étage : 5 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse, d’un garage et d’une serre. Le tout sur une parcelle de 356 m².
La gare TGV vous permet de rejoindre Paris en 2h30.
Belle opportunité à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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