SAINTES - QUARTIER DE RECOUVRANCE
Saintes est la 2ème commune la plus dynamique de Charente-Maritime après La Rochelle.
Située dans un des quartiers les plus prisés de Saintes, cette superbe maison construite en 2002, aux prestations modernes, d’une surface habitable de 274 m² sur un terrain de 2289 m², est à vendre en nue propriété avec réserve d’usufruit par un homme de 81 ans et une dame de 81 ans.
D’une valeur de 1 087 000€, vous l’achèterez en versant au comptant la somme de 738 073€ soit une réduction de 348 927€ (32%). Pas de rente donc pas de risque sur l’aléa.
À l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Magnifique investissement sur les hauteurs de Saintes. Sur l’arrière du jardin vous aurez une vue imprenable sur le parc des arènes. Toutes les commodités à proximité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
SAINTES - QUARTIER DE RECOUVRANCE
Saintes est la 2ème commune la plus dynamique de Charente-Maritime après La Rochelle.
Située dans un des quartiers les plus prisés de Saintes, cette superbe maison construite en 2002, aux prestations modernes, d’une surface habitable de 274 m² sur un terrain de 2289 m², est à vendre en nue propriété avec réserve d’usufruit par un homme de 81 ans et une dame de 81 ans.
D’une valeur de 1 087 000€, vous l’achèterez en versant au comptant la somme de 738 073€ soit une réduction de 348 927€ (32%). Pas de rente donc pas de risque sur l’aléa.
À l’extinction de l’usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Magnifique investissement sur les hauteurs de Saintes. Sur l’arrière du jardin vous aurez une vue imprenable sur le parc des arènes. Toutes les commodités à proximité.
Sur les hauteurs de Saintes, dans un quartier résidentiel du centre-ville, cette magnifique maison de 274 m² habitables en parfait état d’entretien dispose de 8 pièces sur 2 niveaux. 5 chambres au total, une salle de bains et une salle d’eau. Un magnifique séjour de 43 m², cuisine séparée. Atelier d’artiste dans les combles.
Belle hauteur sous plafond (2,70m au rez de chaussée, 2,50m à l’étage). Chauffage par pompe à chaleur air-eau.
À l’extérieur : 2 belles terrasses, un portail d’entrée automatisé (contrôlable depuis la maison) et un beau jardin arboré.
Le plus : une parcelle de 1096 m² constructible et viabilisée.
Toutes les commodités sont à proximité (collège, lycée, supermarché, etc.)
Vous serez à 35 km des plages de Royan via une voie rapide.
Un investissement exceptionnel à 45mn de La Rochelle et 1h15 de Bordeaux.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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