Se créer du patrimoine en bord de Charente, à 20 MN de SAINTES.
Se créer du patrimoine en bord de Charente, à 20 MN de SAINTES.
Elle est située à 15 MN de Saint Jean d'Angely, 30 MN de Rochefort et 45 MN de ROYAN.
Belle Maison, décorée avec goût, en excellent état, idéalement situé sur le quai de la Charente proche de toutes commodités.
En partant d'une valeur de 500 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 231 000€, décomposée en un bouquet versé comptant de 111 500€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 799€, soit une REMISE de 54 %.
Un bien bel investissement en bord de la Charente, à 45 MN des plages de Royan (résidence principale ou secondaire à terme et/ou potentiels locatifs saisonniers).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Se créer du patrimoine en bord de Charente, à 20 MN de SAINTES.
Se créer du patrimoine en bord de Charente, à 20 MN de SAINTES.
Elle est située à 15 MN de Saint Jean d'Angely, 30 MN de Rochefort et 45 MN de ROYAN.
Belle Maison, décorée avec goût, en excellent état, idéalement situé sur le quai de la Charente proche de toutes commodités.
En partant d'une valeur de 500 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 231 000€, décomposée en un bouquet versé comptant de 111 500€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 799€, soit une REMISE de 54 %.
Un bien bel investissement en bord de la Charente, à 45 MN des plages de Royan (résidence principale ou secondaire à terme et/ou potentiels locatifs saisonniers).
Localisation idéale pour cette très belle maison ancienne parfaitement rénovée, située en bord de Charente à proximité de toutes commodités.
Venez découvrir cette belle maison de 300 m² de surface habitable sur trois niveaux.
Le bien est dispose en RdC : hall d'entrée, salon,bureau, cabinet de toilette, salle à manger-cuisine et arrière cuisine avec WC.
Au 1er étage : salon, deux chambres salle de bains, WC.
Au 2ème étage : une très grande pièce, une salle de bains et WC, et une chambre et autre pièce servant de dressing.
À l'arrière de la maison : terrasse, Spa et cour avec une grotte (abritant la PAC)
Dans la cour se trouvent des dépendances suivantes : débarras-chaufferie, cellier abritant la cuve à fuel et un ancien cabinet de toilette avec WC.
Jardin au nord Puits moyen.
Beaux volumes à voir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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