COUP DE COEUR À SAINT-PIERRE D’OLÉRON - À 1.1 KM du centre-ville (Place Gambetta) et 12 MN de la plage de la Cotinière.
Avec ce viager, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine au bord de mer. SAINT PIERRE D’OLÉRON, « Capitale » de l’ÎLE D’OLÉRON.
Au coeur de l'île, elle est une commune dynamique et vivante où il fait bon vivre toute l'année. Arpentez son centre-ville, ses ruelles piétonnes et découvrez ses marchés hebdomadaires, ses nombreuses boutiques, son cinéma, son musée... En bref, c'est le lieu de vacances idéal pour tous ceux qui souhaitent concilier les avantages du centre-ville et du bord de mer.
Partant d'une valeur de 150 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 79 650€, en versant un bouquet comptant de 25 750€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 426€, soit une REMISE de 47% égale à 70 350 €.
Faible bouquet, faible effort d'épargne pour ce bel investissement en bord de mer (résidence principale ou secondaire à terme et/ou potentiels locatifs saisonniers).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
COUP DE COEUR À SAINT-PIERRE D’OLÉRON - À 1.1 KM du centre-ville (Place Gambetta) et 12 MN de la plage de la Cotinière.
Avec ce viager, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine au bord de mer. SAINT PIERRE D’OLÉRON, « Capitale » de l’ÎLE D’OLÉRON.
Au coeur de l'île, elle est une commune dynamique et vivante où il fait bon vivre toute l'année. Arpentez son centre-ville, ses ruelles piétonnes et découvrez ses marchés hebdomadaires, ses nombreuses boutiques, son cinéma, son musée... En bref, c'est le lieu de vacances idéal pour tous ceux qui souhaitent concilier les avantages du centre-ville et du bord de mer.
Partant d'une valeur de 150 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de seulement 79 650€, en versant un bouquet comptant de 25 750€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 426€, soit une REMISE de 47% égale à 70 350 €.
Faible bouquet, faible effort d'épargne pour ce bel investissement en bord de mer (résidence principale ou secondaire à terme et/ou potentiels locatifs saisonniers).
Localisation idéale pour cette belle maison de plain-pied située dans un quartier calme même l'été mais à proximité de toutes commodités et des plages.
Belle maison de plain-pied de 36 m² composée d'un séjour-salon avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC. Elle dispose d’un garage de 23 m² non attenant.
Le tout sur un terrain de 125 m² clos et arboré avec un jardin et une terrasse équipée d’un store banne.
Le bien se trouve dans une copropriété avec une piscine et un court de tennis.
À visiter rapidement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
