décote
Viager occupé proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
20MN ST JEAN D'ANGELY FUTURE VILLE THERMALE, 10MN MATHA, 1H OCÉAN.
Excellente opportunité d'investissement sur cette charmante ferme charentaise avec ses dépendances.
1. Le secteur :
Au calme au coeur de son hameau, à proximité de St Jean d'Angély et de Matha.
2. Le Bien :
Bcp de charme pour cette belle charentaise pierre de 265m² avec de beau volumes, des dépendances et 4 531m² de terrain clos.
3. le gain :
Partant d'une valeur de 360 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 145 080€, soit une remise d'env. 60% représentant un gain d'environ 215 000€.
Comment investir?
En versant un bouquet comptant de 83 800€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 399€.
Idéal pour future maison familiale ou chambres d'hôtes.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
20MN ST JEAN D'ANGELY FUTURE VILLE THERMALE, 10MN MATHA, 1H OCÉAN.
Excellente opportunité d'investissement sur cette charmante ferme charentaise avec ses dépendances.
1. Le secteur :
Au calme au coeur de son hameau, à proximité de St Jean d'Angély et de Matha.
2. Le Bien :
Bcp de charme pour cette belle charentaise pierre de 265m² avec de beau volumes, des dépendances et 4 531m² de terrain clos.
3. le gain :
Partant d'une valeur de 360 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 145 080€, soit une remise d'env. 60% représentant un gain d'environ 215 000€.
Comment investir?
En versant un bouquet comptant de 83 800€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 399€.
Idéal pour future maison familiale ou chambres d'hôtes.
Entrée, 2 pièces de réception, cuisine aménagée, cellier, wc, 1 chambre avec salle d'eau wc privative et bureau, à l'étage, grande suite parentale avec salle de bains wc privative et dressing. le reste de l'étage est en cours d'aménagement pour 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc, et dressing rangement.
Dépendances avec préau et grange avec anciennes étables. Chaufferie avec Pompe à chaleur + cumulus thermodynamique, chaudière fuel, panneaux photovoltaïques.
Porche charentais, joli terrain arboré, piscine, terrasses...
Énorme charme, à découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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