À 25 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY - VILLE THERMALE EN 2023 - 1H30 DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ - 1H DE LA PLAGE.
Excellent placement en viager occupé sur UN HOMME DE 86 ANS
En partant d'une valeur de 130 000 €, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 104 650 € honoraires de conseils inclus, somme au comptant SANS RENTE.
En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 108€ sera versée.
Idéal amoureux de la campagne ou Idéal investisseur avec potentiel de DEUX LOCATIFS À TERME après rénovation complète des deux biens (déficit foncier).
VILLEMORIN -
Calme et proximité toutes commodités, Ensemble de deux maisons à rafraîchir à terme comprenant : une maison principale de 100 m² environ avec un vaste séjour salon cuisine avec poêle à pellets, 3 chambres, cuisine, sde, wc, véranda. Et une autre petite maison à rénover entièrement non attenante et indépendante avec grand terrain.
Le tout sur un terrain de 3 706 m² avec nombreuses dépendances.
Idéal amoureux de la campagne et de son calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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