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Viager occupé proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison - 125 m² - 4 pièces
Proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Ref. 421917160
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien128 000 €
prix d'achat  61 824 €
bouquet (FAI)43 440 €
rente171 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 66 176 €
VERVANT - 8 km de St Jean d'Angely, 75 km de La Rochelle et 40 km de Cognac
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 128 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 66 176€, en versant un bouquet comptant de 43 440€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 171€, soit une REMISE DE 52%.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 495 € du m² au lieu de 1 199 € en moyenne pour cette commune.

Préparez votre retraite avec cet investissement sûr.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
128 000 €
Prix d'achat
61 824 €
Bouquet (FAI)
43 440 €
Rente
171 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison - 125 m² - 4 pièces
Proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Ref. 421917160
homme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien128 000 €
prix d'achat  61 824 €
bouquet (FAI)43 440 €
rente171 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 66 176 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VERVANT - 8 km de St Jean d'Angely, 75 km de La Rochelle et 40 km de Cognac
Excellent placement financier coup de coeur en viager Occupé
Partant d'une valeur de 128 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 66 176€, en versant un bouquet comptant de 43 440€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 171€, soit une REMISE DE 52%.

Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 495 € du m² au lieu de 1 199 € en moyenne pour cette commune.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
128 000 €
Prix d'achat
61 824 €
Bouquet (FAI)
43 440 €
Rente
171 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VERVANT - 8 km de St Jean d'Angely, 75 km de La Rochelle et 40 km de Cognac
Belle maison ancienne rénovée très lumineuse comprenant en RdC : séjour-salon avec insert, cuisine aménagée et équipée, SdB, buanderie, atelier-chaufferie, WC et véranda. À l'étage : palier, deux chambres, SdB avec WC, grenier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 920 m² avec garage et auvent.
À découvrir vite.

Caractéristiques de la maison

Surface
125 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cheminée, garage, parking, préau, veranda
À proximité
Car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
920 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
502 €/an
Ordures ménagères
99 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Jean-d'Angély
Code postal
17400
Département
Charente-Maritime
Région
Poitou-Charentes
Habitants
7 424
Transports
car
+33

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