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Vente en nue propriété à Saint-Denis-d'Oléron (17650)
SAINT-DENIS D’OLÉRON
Investissez en plein centre-ville d’une des plus belles communes d’Oléron au pied des commodités.
* 1 km de la plage
* Proximité immédiate des principaux commerces et services
* 300 m du superbe marché de St-Denis
D'une valeur de 260 000 €, vous profitez d'un abattement immédiat de 64 740 € (25%) pour devenir propriétaire de cette charmante maison de ville entièrement rénovée.
Le paiement s'effectuera en versant un capital unique et au comptant de 195 260 € (honoraires de conseil inclus), vous exonérant ainsi de l'aléa financier lié au paiement d'une rente.
Très bel investissement sur Oléron la lumineuse.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
SAINT-DENIS D’OLÉRON
Investissez en plein centre-ville d’une des plus belles communes d’Oléron au pied des commodités.
* 1 km de la plage
* Proximité immédiate des principaux commerces et services
* 300 m du superbe marché de St-Denis
D'une valeur de 260 000 €, vous profitez d'un abattement immédiat de 64 740 € (25%) pour devenir propriétaire de cette charmante maison de ville entièrement rénovée.
Le paiement s'effectuera en versant un capital unique et au comptant de 195 260 € (honoraires de conseil inclus), vous exonérant ainsi de l'aléa financier lié au paiement d'une rente.
Très bel investissement sur Oléron la lumineuse.
Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien est proche de tous les commerces et services essentiels (boulangerie, marché, commerces de bouche, superette, médecins, dentiste, pharmacie, école primaire)
La plage est à 1 km environ, accessible à pied ou en vélo.
À 10 mn en voiture, vous pourrez visiter le magnifique phare de Chassiron, classé monument historique en 2012.
Cette maison de ville en duplex de 95 m est composée au rez de chaussée d’une très belle cuisine ouverte, d'un séjour et un WC.
À l’étage, 2 chambres dont une comportant une loggia qui offre une vue imprenable sur les toits de la ville. Salle d’eau et WC.
La maison a été entièrement refaite en 1990, en privilégiant les ouvertures qui permettent une belle luminosité au rez de chaussée.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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