ROYAN CENTRE. OPPORTUNITÉ RARE. EXCELLENT PLACEMENT COUP DE COEUR 300M PLAGE ET 200M MARCHÉ.
Trois bonnes raisons de réaliser cet excellent placement :
1- Le secteur :
Plein centre Royan entre le Marché et la plage avec tous les commerces à pied.
Avec plus d'1 500 000 visiteurs en pays Royannais chaque année, Royan avec ses 27 zones d'activité est le premier bassin d'emploi du Poitou-Charentes avec la Rochelle.
2 - Le Bien :
Très agréable maison individuelle idéalement placée et aménagée avec goût. Ce bien rénové hyper-lumineux aux beaux volumes offre un beau séjour salon, 5 chambres et 3 salles d'eau. Pièces de service et garage en sous-sol. Cour arboré et dallée.
3 - Le Gain :
En partant d'une valeur de 470 000€, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de seulement 251 450€, soit une remise de 46,5% représentant un gain de plus de 218 500€.
Comment investir sur cette opportunité en or :
En versant un bouquet comptant de 105 250€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 1123€.
INVESTISSEMENT SÛR.
Énorme charme et emplacement idéal pour tout faire à pied pour cette maison intégralement rénovée tendance actuelle.
140 m² habitables dont grand séjour, cuisine indépendante, 5 chambres, 3 wc, 1 salle de bains, 3 salles d'eau.
Sous-sol à usage de garage et pièces de service dont buanderie, studette, bureau...
253m² de terrain en cour arborée et fleurie avec terrasse.
A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, EXCELLENT INVESTISSEMENT.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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