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Viager libre proche de Royan (17200)

Maison - 78 m² - 4 pièces
Proche de Royan (17200)
Ref. 422317172
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien190 000 €
Bouquet (FAI) : 108 050 €
rente517 €/mois

SEMUSSAC est idéalement située, proche de la côte charentaise, à moins de 15 kms de la mer, à 2 minutes de toutes les commodités secteur idéal pour investir en plein essor, proche des écoles et commerces.
Devenez propriétaire immédiatement d’une maison en pierre de taille à quelques minutes de la mer en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

COMMENT ?
Aménagez immédiatement dans ce bien en versant un capital de 108050 € honoraires agence inclus.
Puis épargnez mensuellement 517€.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
190 000 €
Bouquet (FAI)
108 050 €
Rente
517 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Rente cumulée43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

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Viager libre proche de Royan (17200)
Maison - 78 m² - 4 pièces
Proche de Royan (17200)
Ref. 422317172
Propriétaire :
homme 67 ans
Référence de l'annonce :422317172
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 190 000 €
Bouquet (FAI) : 108 050 €
rente : 517 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
17200 Royan - Viager libre - homme 67 ans

SEMUSSAC est idéalement située, proche de la côte charentaise, à moins de 15 kms de la mer, à 2 minutes de toutes les commodités secteur idéal pour investir en plein essor, proche des écoles et commerces.
Devenez propriétaire immédiatement d’une maison en pierre de taille à quelques minutes de la mer en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

COMMENT ?
Aménagez immédiatement dans ce bien en versant un capital de 108050 € honoraires agence inclus.
Puis épargnez mensuellement 517€.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 190 000 €
Bouquet (FAI) : 108 050 €
Rente : 517 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet57 %
Rente cumulée43 %
Référence de l'annonce :422317172
DESCRIPTION DU BIEN
17200 Royan - Viager libre - homme 67 ans
Maison située en Charente-Maritime, à SEMUSSAC moins de 15 kms des plages de Royan et de Saint Georges de Didonne, parfait pour un investissement locatif à l’année ou saisonnier avec un extérieur qui vous permet de profiter du climat océanique.
Charentaise en pierre de taille de 78 m² , entièrement rénovée en 2020, climatisation réversible, dispose d'une pièce de vie de 30m2 avec cheminée,cuisine séparée avec cellier, accès direct sur le jardin.
A l’étage 2 chambres,salle d’eau, WC séparé et 1 grenier. Bien relié au tout à l’égout .
Portail de 8m de long, entrez avec votre camping car, posez-vous et profitez de 176m2 au soleil, peu d’entretien, pour les passionnées de connexion, la fibre est dans la rue.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 78 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, climatisation, parking
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 166 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 402 €/an
Ordures ménagères : 72 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE7
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422317172
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Royan
Code postal : 17200
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 18 202
Transports :
localisation annonce
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Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422317172
Par email : contact@costes-viager.com
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