décote
Vente en nue propriété proche de La Rochelle (17000)
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ sur Homme de 78 ANS et Dame de 78 ans : Achat sécurisé à prix réduit et sans contraintes.
Avec cette opportunité d'investissement, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine aux portes de LA ROCHELLE :
- Nous vous proposons à la vente en Nue-Propriété cette belle maison aux beaux volumes (217 m² de surface habitable et 2 000 m² de surface de terrain), proche de toutes commodités.
- Vous bénéficierez d’une décote immédiate d’occupation, vous deviendrez donc propriétaire de cette maison d’une valeur de 1 076 389 € à un prix réduit de 679 201 €, en un versement unique, soit une REMISE de 37 %.
- Magnifique opportunité d’investissement à moindre coût.
Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur très prisé ou les prix ne cessent d’augmenter.
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Aucune gestion à prévoir, pas d’impôt foncier et la majorité des travaux et réparations restent à la charge du vendeur.
Vous pouvez revendre la nue-propriété à tout moment.
→ Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement privilégié du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ sur Homme de 78 ANS et Dame de 78 ans : Achat sécurisé à prix réduit et sans contraintes.
Avec cette opportunité d'investissement, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine aux portes de LA ROCHELLE :
- Nous vous proposons à la vente en Nue-Propriété cette belle maison aux beaux volumes (217 m² de surface habitable et 2 000 m² de surface de terrain), proche de toutes commodités.
- Vous bénéficierez d’une décote immédiate d’occupation, vous deviendrez donc propriétaire de cette maison d’une valeur de 1 076 389 € à un prix réduit de 679 201 €, en un versement unique, soit une REMISE de 37 %.
- Magnifique opportunité d’investissement à moindre coût.
Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur très prisé ou les prix ne cessent d’augmenter.
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Aucune gestion à prévoir, pas d’impôt foncier et la majorité des travaux et réparations restent à la charge du vendeur.
Vous pouvez revendre la nue-propriété à tout moment.
→ Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement privilégié du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
Localité à seulement 8 MN de LA ROCHELLE qui a su conserver sa qualité de vie.
Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement dans la zone de report du marché rochelais tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant.
Tous les commerces et services se trouvent à proximité.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 217 m² de surface habitable au cœur d’un écrin de verdure de 2 000 m2 avec piscine.
L’intérieur dont le cachet reste intact est également baignée de lumière.
Vous trouverez un vaste séjour-salon de 58 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, deux bureaux, une salle de bain, lingerie, galetas, local technique, WC. Le bien dispose d'un studio indépendant avec SDE-WC de 23 m².
Le jardin arboré unique de par les essences présentes crée une atmosphère qui saura vous séduire avec également une terrasse, abri de jardin et forage.
Le Plus : 2 000 m² de terrain avec une piscine de 8 m X 4,5 m avec son dôme et sa pompe à chaleur pour en profiter pleinement une bonne partie de l'année.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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