LA ROCHELLE QUARTIER DE LA GENETTE
Dans le quartier très prisé de La Genette, à 2 pas du mail et de la plage de la concurrence, cette superbe maison des années 1900 est à vendre en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation par un homme de 94 ans et une dame de 93 ans.
D’une valeur libre de 850 000€ FAI, vous l’achèterez en versant une somme au comptant de
664 700€ FAI soit une remise immédiate de 185 300€ (22%)
Pas de rente donc pas d’aléa.
En cas de libération anticipée du bien, une indemnité mensuelle et viagère d’un montant de 708€ sera mise en place. Vous pourrez dès lors occuper le bien ou le louer.
Emplacement exceptionnel et maîtrise de l’aléa caractérisent cet investissement dans cette ville si recherchée.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
LA ROCHELLE QUARTIER DE LA GENETTE
Dans le quartier très prisé de La Genette, à 2 pas du mail et de la plage de la concurrence, cette superbe maison des années 1900 est à vendre en nue-propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation par un homme de 94 ans et une dame de 93 ans.
D’une valeur libre de 850 000€ FAI, vous l’achèterez en versant une somme au comptant de
664 700€ FAI soit une remise immédiate de 185 300€ (22%)
Pas de rente donc pas d’aléa.
En cas de libération anticipée du bien, une indemnité mensuelle et viagère d’un montant de 708€ sera mise en place. Vous pourrez dès lors occuper le bien ou le louer.
Emplacement exceptionnel et maîtrise de l’aléa caractérisent cet investissement dans cette ville si recherchée.
Cette superbe maison de ville de 130 m² située sur un terrain de 265 m² propose au rez de chaussée un grand séjour ouvrant sur le jardin et les terrasses, une cuisine séparée, un cellier/arrière cuisine, un WC et une chambre.
À l’étage 2 chambres dont une avec dressing, une belle salle de bain et des WC.
Le jardin, situé à l’arrière de la maison, est accessible depuis la rue par un couloir (cellier). Il comporte 2 dépendances dont une aménageable.
L’emplacement exceptionnel de ce bien (proximité immédiate du mail et de la plage de la concurrence) en fait un investissement coup de cœur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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