Ce petit village côtier est l'un des plus authentiques situé au SUD de LA ROCHELLE.
Il bénéficie de jolies plages et d'une baie bien protégée par la pointe du Chay.
Très belle opportunité à saisir avec cette belle villa de plain-pied en parfait état comprenant un séjour salon, cuisine, trois chambres, SdE, WC, un grand garage de 24 m², un coin cuisine d'été.
Le tout sur un terrain clos de 563 m² avec deux accès, un jardin paysagé et un bassin .
Emplacement privilégié, à deux pas de la mer.
Caractéristiques de la maison
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ : Achat sécurisé à prix réduit et sans contraintes.
AU SUD DE LA ROCHELLE – ANGOULINS SUR MER : Belle opportunité d’investissement :
- Nous vous proposons à la vente en Nue-Propriété cette charmante maison de plain-pied de 90 m² implantée sur une jolie parcelle arborée de 563m², dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre-ville et de la plage.
- Vous bénéficierez d’une décote immédiate d’occupation de 33 %, vous deviendrez donc propriétaire de cette maison d’une valeur de 390 000 € à un prix réduit de 260 910 €, en un versement unique.
- Magnifique opportunité d’investissement à moindre coût, le prix d’achat étant seulement de 2 899€/m² au lieu des 3 990 €/m² constatés actuellement sur le marché.
Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur très prisé ou les prix ne cessent d’augmenter.
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Le recours à un emprunt est possible pour cette acquisition.
Pas de rente.
Aucune gestion à prévoir, pas d’impôt foncier et la majorité des travaux et réparations restent à la charge du vendeur.
Vous pouvez revendre la nue-propriété à tout moment.
→ Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement privilégié du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
Ce petit village côtier est l'un des plus authentiques situé au SUD de LA ROCHELLE.
Il bénéficie de jolies plages et d'une baie bien protégée par la pointe du Chay.
Très belle opportunité à saisir avec cette belle villa de plain-pied en parfait état comprenant un séjour salon, cuisine, trois chambres, SdE, WC, un grand garage de 24 m², un coin cuisine d'été.
Le tout sur un terrain clos de 563 m² avec deux accès, un jardin paysagé et un bassin .
Emplacement privilégié, à deux pas de la mer.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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