Très belle maison contemporaine de plain pied, en parfait état, comprenant un très grand séjour-salon, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec SdE avec WC et dressing, Salle de bain, cellier, WC. Grand garage avec galetas.
Le tout sur un très beau terrain paysagé de 819 m² clos et arboré, avec piscine couverte par un dôme, cour et terrasse bois.
Très beaux volumes pour ce bien parfaitement état, Belle opportunité à saisir.
Caractéristiques de la maison
Vente en NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'un usufruit sur 2 têtes Homme 95 ans et Dame de 75 ans : Achat sécurisé à prix réduit et sans contraintes.
Avec cette opportunité d'investissement, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine à SAINT SAUVEUR D'AUNIS située à 17 MN de LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ :
- Nous vous proposons à la vente en Nue-Propriété cette belle maison aux beaux volumes, proche de toutes commodités.
- En partant d'une valeur de 300 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 163 200€, en versant un bouquet comptant de 75 500€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 620€. soit une REMISE de 46 %.
- Magnifique opportunité d’investissement à moindre coût.
Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur très prisé ou les prix ne cessent d’augmenter.
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Aucune gestion à prévoir, pas d’impôt foncier et la majorité des travaux et réparations restent à la charge du vendeur.
Vous pouvez revendre la nue-propriété à tout moment.
→ Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement privilégié du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
Très belle maison contemporaine de plain pied, en parfait état, comprenant un très grand séjour-salon, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec SdE avec WC et dressing, Salle de bain, cellier, WC. Grand garage avec galetas.
Le tout sur un très beau terrain paysagé de 819 m² clos et arboré, avec piscine couverte par un dôme, cour et terrasse bois.
Très beaux volumes pour ce bien parfaitement état, Belle opportunité à saisir.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
