Vente en NUE-PROPRIÉTÉ : Achat sécurisé à prix réduit et sans contraintes.
Avec cette opportunité d'investissement, vous avez la possibilité de vous créer du patrimoine à LA ROCHELLE :
NUE-PROPRIÉTÉ sur Homme de 79 ANS et Dame de 91 ans
- Nous vous proposons à la vente en Nue-Propriété cette belle maison, proche de toutes commodités.
- En partant d'une valeur de 375 995€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 256 052 €, en versant un bouquet comptant de 180 080€ Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 844€. soit une REMISE de 32 %.
- Magnifique opportunité d’investissement à moindre coût.
Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur très prisé ou les prix ne cessent d’augmenter.
A l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Aucune gestion à prévoir, pas d’impôt foncier et la majorité des travaux et réparations restent à la charge du vendeur.
Vous pouvez revendre la nue-propriété à tout moment.
→ Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement privilégié du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
Localisation idéale pour cette très belle maison typique de ce quartier parfaitement rénovée qui comprend en Rdc : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et WC.
À l'étage : un palier qui dessert deux chambres dont une avec mezzanine et grenier, une Salle d'eau avec un sanibroyeur.
Ce bien dispose d'une cave très saine pouvant optimiser les volumes.
Un Garage avec galetas et abri de jardin complètent le tout.
Le tout sur un très beau terrain paysagé de 220 m² clos et arboré.
Optimisation des volumes pour ce bien en excellent état bénéficiant de prestations de qualité.
Belle opportunité à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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