AYTRÉ - ville limitrophe de La Rochelle (à 5 mn du Vieux Port), 5ème ville la plus peuplée du département alliant tourisme avec ses 3.5 km de cotes et une anse peu profonde , ses parcs, marchés et animations toute l'année.
Et Aytré est l'un des plus importants pôles industriels du département.
Vente en Viager occupé sur un homme de 91 ans bientôt.
Ce placement qualitatif offre un environnement privilégié proche de LA ROCHELLE avec de nombreux commerces et services accessibles à pied (centre commercial, groupe scolaire, parc, port de plaisance).
En partant d'une valeur de 270 000 €, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 199 800 €, en versant un bouquet comptant de 188 285 € Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 500 €, soit uen REMISE de 26%.
La localisation du ce bien vous garantira la réalisation d'un investissement réussi.
Localisée à AYTRÉ proche de toutes commodités.
Belle maison ancienne en parfait état (toiture, isolation, électricité, porte de garage) proposant une entrée par une véranda de 13m², un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, une cuisine aménagée et équipée, une SdE, WC et une grande véranda de 26 m². Un garage et des dépendances de 40m² complètent l'ensemble.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 309 m².
Le plus : belles dépendances à développer
Emplacement privilégié, à deux pas de la plage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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